Chi phí & báo giá · · 2 phút đọc
Chi phí thiết kế thi công nội thất chung cư trọn gói năm 2026
Bảng giá tham khảo 5,5 – 9,5 triệu/m², cách bóc tách chi phí và ví dụ cụ thể cho căn hộ 70 m².
Khi tìm hiểu thiết kế thi công nội thất chung cư, câu hỏi đầu tiên của hầu hết gia chủ là “tổng cộng hết bao nhiêu tiền?”. Bài viết này giải thích cách tính chi phí trọn gói theo m², các yếu tố làm giá thay đổi và cách tránh phát sinh.
Bảng giá tham khảo theo mức hoàn thiện
| Mức hoàn thiện | Đơn giá | Căn hộ 70 m² |
|---|---|---|
| Cơ bản | 5,5 triệu/m² | ≈ 385 triệu |
| Tiêu chuẩn | 7,5 triệu/m² | ≈ 525 triệu |
| Cao cấp | 9,5 triệu/m² | ≈ 665 triệu |
Đơn giá đã gồm thiết kế, thi công hoàn thiện và nội thất gỗ; chưa gồm VAT và đồ điện máy.
Chi phí được chia thế nào?
Thiết kế (khoảng 6%)
Gồm khảo sát, mặt bằng, phối cảnh 3D và hồ sơ thi công. Kiến Tạo miễn phí concept 3D khi ký hợp đồng thi công.
Thi công hoàn thiện (khoảng 34%)
Điện nước, trần thạch cao, ốp lát, sơn. Phần này phụ thuộc hiện trạng căn hộ bàn giao thô hay đã hoàn thiện cơ bản.
Nội thất gỗ (khoảng 38%)
Tủ bếp, tủ quần áo, giường, kệ tivi. Chất liệu veneer sồi đắt hơn melamine khoảng 25% nhưng đẹp và bền màu hơn.
Bốn yếu tố khiến giá tăng
- Chọn vật liệu nhập khẩu (đá, gạch, gỗ óc chó)
- Thay đổi thiết kế sau khi đã sản xuất
- Phá dỡ, thay đổi hệ thống điện nước
- Thiết bị thông minh, rèm tự động
Cách tránh phát sinh chi phí
Hãy yêu cầu bảng bóc tách khối lượng chi tiết và hợp đồng ghi rõ thương hiệu vật tư. Kiến Tạo ký hợp đồng giá cố định, mọi thay đổi đều có báo giá bằng văn bản. Xem chi tiết tại dịch vụ thiết kế thi công nội thất chung cư hoặc thử dự toán nhanh ngay.
