Tỷ suất cho thuê (gross yield) = tiền thuê cả năm ÷ giá mua. Tuy nhiên, bạn cần trừ chi phí quản lý, bảo trì và thời gian trống.
Ví dụ với Studio 32 m²
- Giá mua: 1,9 tỷ đồng.
- Thuê tham khảo: 12 triệu/tháng = 144 triệu/năm.
- Tỷ suất gộp: khoảng 7,6%.
- Sau chi phí và 1 tháng trống: khoảng 6,3%.
Sai lầm thường gặp
Chỉ nhìn tỷ suất gộp, bỏ qua chi phí nội thất ban đầu và rủi ro trống phòng. Hãy khảo sát giá thuê thực tế quanh dự án và xem căn Studio Skyline cùng vị trí kết nối. Số liệu chỉ mang tính minh hoạ.
