Cửa nhôm kính bị thấm nước: 7 nguyên nhân từ dễ đến khó và cách khắc phục từng loại

Bài này thuộc cụm chủ đề So sánh các hệ nhôm cửa kính: 55, 65, 93 và cầu cách nhiệt — chọn hệ nào cho vị trí nào.

Trong hơn 18.000 bộ cửa đã lắp, yêu cầu bảo hành thường gặp nhất là “cửa bị thấm”. Khi kỹ thuật đến, hơn 2/3 trường hợp nguyên nhân nằm ngoài khung cửa: ô chờ, keo, lỗ thoát nước bị bịt. Bài này giúp bạn tự chẩn đoán trước khi gọi.

Thử bằng một xô nước

Đóng cửa, khóa. Dội từ từ 5 lít nước vào từng vùng: (1) chân khung ngoài, (2) góc dưới, (3) giữa cánh, (4) đỉnh khung. Quan sát trong 2 phút nước ra ở đâu. Vị trí xuất hiện nước bên trong gần như chỉ ra nguyên nhân.

Bảy nguyên nhân

1. Lỗ thoát nước bị bịt (rất phổ biến)

Khung dưới có 2 – 3 lỗ thoát nước ra ngoài, hay bị gạch vữa, lá, xác côn trùng bịt. Nước đầy buồng rồi tràn vào trong. Khắc phục: thông bằng dây kẽm mềm, hút bụi; kiểm tra nắp chắn lỗ.

2. Đường keo khung – tường hở

Keo silicone co ngót, nứt sau 2 – 3 năm hoặc do bắn trên bề mặt bụi. Nước đi theo khe vào trong, thường xuất hiện ở góc. Khắc phục: cạo keo cũ, vệ sinh, bắn silicone trung tính; dùng foam PU chèn khe trước nếu khe trên 10 mm.

3. Ô chờ không có gờ chống tràn, sàn ngoài cao hơn trong

Nước mưa đọng ngang ngưỡng rồi tràn qua. Khắc phục: xây gờ 30 – 50 mm hoặc dùng ngưỡng cao; làm dốc thoát sàn ngoài.

4. Gioăng chai, rách

EPDM hóa cứng sau 5 – 7 năm nắng (PVC nhanh hơn, 2 – 3 năm). Cánh đóng không ép kín. Khắc phục: thay gioăng theo đúng mã rãnh; chi phí thấp.

5. Góc khung hở

Ép góc không đủ lực hoặc không có keo góc; nước vào qua khe 45°. Nhận biết: thấm ở góc dưới dù keo tường còn tốt. Khắc phục: bắn keo góc từ ngoài; nặng phải thay khung — lỗi sản xuất, trong bảo hành.

6. Khe cánh lùa không có mái che

Cửa lùa luôn có khe; mưa tạt mạnh vượt khả năng thoát của máng. Khắc phục: lắp mái che, hoặc thêm chốt ép cho hệ 93.

7. Cánh lệch, khóa không ép

Cánh sệ sau thời gian → gioăng không ép đều phía trên hoặc dưới. Khắc phục: chỉnh bản lề 3D, chỉnh móc khóa; xem bảo dưỡng định kỳ.

Phòng ngừa từ thiết kế

• Yêu cầu thử kín nước mẫu tại xưởng (KÍNH. thử 400 – 600 Pa mỗi lô).
• Thoát nước hai cấp và nắp chắn lỗ thoát — xem mục vì sao cửa kín.
• Mái che cho cửa lùa, xếp trượt.
• Ô chờ sai số ≤ 10 mm mỗi bên để khe keo đủ hẹp.

Nguồn tham khảo

1. TCVN 7452-3:2004 — Cửa sổ và cửa đi. Phương pháp thử độ kín nước
2. TCVN 9366-2:2012 — Cửa kim loại. Yêu cầu kỹ thuật