Đầu tư điện mặt trời mái nhà xưởng: hoàn vốn thế nào?

Trong các lĩnh vực đầu tư dự án, điện mặt trời mái nhà xưởng nằm ở nhóm dễ tính toán nhất. Doanh thu bằng số kWh phát ra nhân với giá bán trong hợp đồng, và giá thường được cố định nhiều năm. Nhưng “dễ tính” không có nghĩa là “không rủi ro”.

Dự án kiếm tiền bằng cách nào?

Chủ dự án thuê mái nhà xưởng, lắp tấm pin và bán điện cho chính doanh nghiệp thuê mái với giá thấp hơn giá lưới điện khoảng 8 đến 10%. Doanh nghiệp tiết kiệm chi phí điện, chủ dự án có doanh thu ổn định theo hợp đồng nhiều năm.

Cách ước tính thời gian hoàn vốn

Với ví dụ minh hoạ 2,4 MWp: sản lượng khoảng 3,3 triệu kWh mỗi năm, giá bán bình quân 1.500đ mỗi kWh cho doanh thu khoảng 4,9 tỷ đồng mỗi năm. Trừ chi phí bảo trì, bảo hiểm và thuê mái khoảng 0,6 tỷ đồng, dòng tiền ròng khoảng 4,3 tỷ đồng. Với tổng vốn 18 tỷ đồng, thời gian hoàn vốn khoảng 4 đến 4,5 năm trước phần lãi cho nhà đầu tư.

Bốn yếu tố làm kết quả lệch

• Hiệu suất tấm pin: suy giảm hằng năm và bụi bẩn làm sản lượng thấp hơn dự tính.
• Thời tiết: sản lượng dao động theo mùa mưa và số giờ nắng.
• Giá điện lưới: nếu giảm, khách thuê mái có thể đòi điều chỉnh giá.
• Khả năng thanh toán của khách thuê mái: nếu nhà máy đóng cửa, doanh thu dừng.

Những tài liệu nên xem

Hợp đồng mua bán điện (giá, kỳ hạn, điều khoản điều chỉnh), báo cáo khảo sát kết cấu mái, bảo hành tấm pin và biến tần, hợp đồng bảo hiểm tài sản. Trang dự án điện mặt trời Bình Dương liệt kê các tài liệu này ở mục pháp lý.

Theo dõi sau khi góp

Ưu điểm lớn của điện mặt trời là có thể đo sản lượng theo ngày. Nhà đầu tư có thể đối chiếu sản lượng thật với kế hoạch trong báo cáo tiến độ. Nếu sản lượng thấp hơn kế hoạch 10% trong ba tháng liên tiếp, hãy yêu cầu giải trình.

Muốn tự thử các con số, mở máy tính lợi nhuận và đặt lãi suất theo ba kịch bản.