Hạ tầng quyết định giá đất: 6 chỉ số cần theo dõi trước khi xuống tiền

Giá đất tăng bền vững thường theo sau hạ tầng đã hoàn thành, không phải hạ tầng mới được nhắc đến. Đây là bài trụ cột của mục Hạ tầng.

1. Đường kết nối

Đường vào dự án rộng bao nhiêu, có hai chiều xe lớn không, nối với tuyến nào.

2. Thời gian di chuyển thực tế

Đo bằng chính xe của bạn vào giờ cao điểm đến nơi làm việc, trường học, bệnh viện.

3. Trường học trong bán kính 3 km

Quan trọng với người mua ở thực; tìm hiểu cả chất lượng tuyển sinh.

4. Y tế

Trạm y tế, phòng khám gần nhà; bệnh viện lớn trong khoảng 30 phút.

5. Điện, nước, internet

Hỏi nguồn điện, nước sạch, cáp ngầm. Với nhà vườn miền núi như Bảo Lộc Hills, hỏi thêm bể dự trữ nước mùa khô.

6. Tiến độ các dự án hạ tầng lớn

Phân biệt giữa đã khởi công, đã phê duyệt và mới đề xuất. Chỉ cộng giá trị cho hạng mục đã khởi công, có mốc hoàn thành rõ ràng.

Cách kiểm chứng

• Đọc thông báo của sở xây dựng, sở giao thông địa phương.
• Xem ảnh hiện trường theo thời gian.
• Hỏi hàng xóm sống lâu năm.

Với khu vực ven sân bay và cao tốc, đọc thêm cơ hội và rủi ro. Xem dự án tại Lâm Đồng.