Khu đô thị xanh là gì? Tiêu chí nhận diện dự án xanh thật, không phải xanh quảng cáo

“Xanh” là từ quảng cáo phổ biến nhất ở bất động sản. Để không bị nhầm, hãy hỏi các con số sau.

5 tiêu chí đo được

1. Tỷ lệ cây xanh, mặt nước: bao nhiêu % diện tích dự án (ví dụ ≥ 40%).
2. Mật độ xây dựng: toàn khu và từng lô (ví dụ ≤ 30%).
3. Nước mưa: có hồ điều hòa, vỉa hè thấm nước, giảm ngập không.
4. Năng lượng: chiếu sáng công cộng dùng điện mặt trời, tiết kiệm điện.
5. Di chuyển xanh: làn xe đạp, đường đi bộ liên tục tới trường, chợ.

Dấu hiệu “xanh quảng cáo”

• Chỉ có công viên nhỏ ở góc dự án, còn lại bê tông.
• Không công bố mật độ xây dựng.
• Hình phối cảnh nhiều cây nhưng bản vẽ 1/500 không có.

Cách kiểm chứng

Yêu cầu bản vẽ quy hoạch 1/500 (cách đọc), đi xem thực tế và đếm cây đã trồng. Ví dụ tại Long Thành Green City, các chỉ số xanh được liệt kê trong hồ sơ dự án và có thể tra tại đất nền Đồng Nai.