Kinh nghiệm đi xem đất: bộ câu hỏi và checklist hiện trường

Một buổi xem đất kéo dài 1–2 giờ có thể giúp bạn tránh được những quyết định đắt giá. Hãy chuẩn bị trước.

Trước khi đi

• Đọc hồ sơ pháp lý sơ bộ (checklist pháp lý).
• Chọn giờ đi khác nhau (sáng, chiều) nếu có thể.
• Mang giày thoải mái, nước, điện thoại có GPS.

10 câu hỏi nên hỏi

1. Lô này còn không, ai giữ chỗ?
2. Ranh giới, mốc ở đâu?
3. Cao độ nền so với đường?
4. Hạ tầng đã làm đến đâu, còn hạng mục nào?
5. Khi nào có điện, nước chính thức?
6. Quy hoạch xung quanh sẽ xây gì?
7. Phí quản lý hằng năm bao nhiêu?
8. Khi nào cấp sổ, ai nộp thuế phí?
9. Có cho đọc trước mẫu hợp đồng không?
10. Điều kiện hoàn cọc ra sao?

Kiểm tra hiện trường

• Chụp ảnh các góc lô, đường vào, hàng xóm.
• Quan sát thoát nước, vết ngập trên tường.
• Nghe tiếng ồn tại thời điểm đi.

Sẵn sàng? Đặt lịch xem đất và chọn ngày bạn rảnh.