Kinh nghiệm thuê nhà lần đầu: 9 điều cần kiểm tra trước khi đặt cọc

Với nhiều người, lần thuê nhà đầu tiên là bước chuyển quan trọng: tự lo chỗ ở, tự quản lý chi tiêu. Nhưng cũng chính vì thiếu kinh nghiệm mà không ít người mất tiền cọc, ở nhà ẩm thấp hoặc bị tăng giá đột ngột. Dưới đây là những điều nên kiểm tra trực tiếp trước khi bạn chuyển khoản bất cứ khoản nào.

1. Xem nhà vào hai thời điểm khác nhau

Hãy đến xem nhà vào ban ngày để đánh giá ánh sáng, và quay lại buổi tối để kiểm tra tiếng ồn, mùi từ bếp chung và mức độ an ninh. Nhà đẹp vào buổi sáng có thể rất bí và nóng vào buổi chiều nếu hướng Tây.

2. Kiểm tra nước, điện và mạng

Mở thử tất cả vòi nước để kiểm tra áp lực và độ trong, bật công tắc từng phòng, hỏi nhà mạng nào có sẵn dây vào tòa nhà. Đừng quên hỏi giá điện, nước: tính theo giá nhà nước hay giá kinh doanh, vì chênh lệch có thể lên đến 40%.

3. Hỏi rõ các khoản phí ngoài tiền thuê

• Phí quản lý, phí dịch vụ, phí vệ sinh.
• Phí giữ xe máy, ô tô (tính theo tháng hay theo lượt).
• Phí internet, truyền hình cáp nếu có.

4. Đối chiếu người cho thuê với giấy tờ

Yêu cầu xem CCCD và giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc giấy ủy quyền cho thuê. Nếu người cho thuê là người thuê lại (sang nhượng), hãy xin xem hợp đồng gốc để biết thời hạn còn lại.

5. Chụp ảnh hiện trạng và lập biên bản bàn giao

Khi nhận nhà, chụp ảnh toàn bộ nội thất, thiết bị và các vết hư hỏng sẵn có, ghi vào biên bản bàn giao có chữ ký hai bên. Đây là căn cứ quan trọng khi trả nhà và nhận lại tiền cọc.

6. Đặt cọc đúng cách

Chỉ đặt cọc sau khi đã xem nhà, có biên nhận ghi rõ số tiền, ngày nhận nhà, điều kiện hoàn cọc. Mức cọc phổ biến là 1–2 tháng tiền thuê. Tránh chuyển khoản cho người chỉ gửi ảnh và hẹn “giữ chỗ gấp”.

Nếu gặp tin đăng có dấu hiệu bất thường, bạn có thể dùng nút Báo cáo tin trên NHÀ-HUB để đội kiểm duyệt xử lý. Để bắt đầu tìm nhà, hãy xem các tin cho thuê căn hộ Quận 7 hoặc phòng trọ Gò Vấp có huy hiệu Xác thực.