Sơn sửa nhà trước khi cho thuê: chi phí bao nhiêu và có đáng không?

Nhiều chủ nhà ngại đầu tư sửa chữa trước khi cho thuê. Thực tế, một căn nhà sạch sẽ, sơn mới và hệ thống điện nước ổn định thường được thuê nhanh hơn và giữ được khách lâu hơn.

Hạng mục nên ưu tiên

• Sơn lại tường: chi phí tham khảo 60.000–90.000 đồng/m² sàn tùy vật liệu.
• Kiểm tra điện, nước: thay ổ cắm hỏng, sửa rò rỉ, vệ sinh bồn nước.
• Vệ sinh tổng thể: chi phí tổng vệ sinh thường 1,5–3 triệu cho căn 60–80 m².
• Thay đèn, rèm: thay đổi nhỏ nhưng tạo cảm giác mới.

Ảnh đẹp là một phần của sửa nhà

Sau khi dọn xong, chụp ảnh vào ban ngày, đủ các góc phòng khách, phòng ngủ, bếp và WC. Tin đăng có từ 6 ảnh trở lên thường nhận nhiều liên hệ hơn rõ rệt.

Định giá thuê hợp lý

So sánh với các tin tương tự cùng khu vực, cùng diện tích. Đặt giá cao hơn thị trường quá 10% thường khiến phòng trống lâu, thiệt hơn là hạ giá nhẹ để thuê nhanh.

Khi đã sẵn sàng, bạn có thể đăng tin miễn phí hoặc chọn gói VIP để tin lên đầu kết quả tìm kiếm.