Phòng khách biệt thự nhiều cửa kính đón sáng tự nhiên

Biệt thự vườn Japandi Thủ Đức

Biệt thự 2 tầng giữa vườn, cửa kính cao 3,6 m, nội thất gỗ nguyên khối và đèn giấy washi.

Địa điểm: Thủ Đức, TP.HCM
Diện tích: 360 m²
Phong cách: Japandi
Chi phí: 4,2 tỷ
Thi công: 120 ngày
Kiến trúc sư: KTS. Phạm Minh Châu

Bài toán của gia chủ

Gia chủ muốn ngôi nhà nghỉ dưỡng ngay giữa thành phố: nhiều cây xanh, ánh sáng tự nhiên, không phô trương nhưng mỗi vật liệu đều chất lượng.

Giải pháp thiết kế

Phòng khách mở hoàn toàn ra vườn bằng cửa kính trượt cao 3,6 m. Nội thất đóng riêng bằng gỗ sồi nguyên khối, đá travertine ở bếp và phòng tắm. Chiếu sáng nhiều lớp 2700K giúp ngôi nhà ấm vào buổi tối.

Kết quả sau bàn giao

Gia chủ ở lại vườn nhiều hơn trong nhà. Tổng chi phí 4,2 tỷ đồng, hoàn thiện sau 120 ngày với đội ngũ thợ mộc riêng của Kiến Tạo.

Bạn đang có nhu cầu tương tự? Xem các dịch vụ thiết kế & thi công hoặc nhận dự toán nhanh cho ngôi nhà của mình.

Thư viện ảnh

Hình ảnh thực tế sau bàn giao

Phòng ngủ chi tiết gỗ và ánh sáng dịu nhẹ

Góc làm việc tại nhà với kệ sách và bàn gỗ

Bản vẽ

Mặt bằng bố trí & hồ sơ bản vẽ

Sơ đồ minh hoạ bố cục công năng. Hồ sơ thi công đầy đủ gồm mặt bằng, mặt đứng, chi tiết mộc và hệ thống điện nước.

Sơ đồ bố trí minh hoạ (không theo tỉ lệ)

Bản vẽ kiến trúc cùng bút chì và thước kim loại — Bản vẽ thi công kỹ thuật được bàn giao cùng công trình

Diện tích các phòng
Không gian	Diện tích
Phòng khách	55 m²
Bếp & ăn	45 m²
Ngủ master + thay đồ	60 m²
Ngủ khách	30 m²
Phòng làm việc	28 m²
Spa & WC	35 m²
Hiên & sân vườn	107 m²

Vật liệu

Vật liệu sử dụng

Ưu tiên vật liệu tự nhiên, bền màu và dễ vệ sinh.

Vật liệu theo hạng mục
Hạng mục	Vật liệu
Sàn	Gỗ sồi trắng engineered, vân thẳng
Tủ bếp & tủ quần áo	Gỗ MDF chống ẩm phủ veneer sồi, phụ kiện Blum
Mặt bàn bếp	Đá nung kết Dekton màu kem
Tường	Sơn Dulux Natural Beige, vữa vi xi măng
Vải & rèm	Lanh nguyên chất màu be
Đèn	Đèn giấy washi, đèn hắt trần 3000K

Chi phí

Tổng chi phí 4,2 tỷ

Phân bổ chi phí thực tế theo hạng mục, hợp đồng giá cố định.

Phân bổ chi phí
Hạng mục	Tỉ lệ	Chi phí
Thiết kế & hồ sơ bản vẽ	6%	252 triệu
Thi công phần hoàn thiện (trần, sàn, sơn, điện nước)	34%	1,43 tỷ
Nội thất gỗ đóng theo thiết kế	38%	1,6 tỷ
Đèn, rèm, decor	10%	420 triệu
Thiết bị bếp & vệ sinh	12%	504 triệu
Tổng cộng	100%	4,2 tỷ