Căn hộ mở liền phòng khách và bếp, ngăn bằng vách thấp

Căn hộ Japandi 78 m² Vinhomes Grand Park

Căn hộ 2 phòng ngủ cho gia đình trẻ, bếp mở liền phòng khách, gỗ sồi sáng và tường kem ấm.

Địa điểm: Vinhomes Grand Park, TP. Thủ Đức
Diện tích: 78 m²
Phong cách: Japandi
Chi phí: 468 triệu
Thi công: 42 ngày
Kiến trúc sư: KTS. Trần Thu Hà

Bài toán của gia chủ

Gia đình 3 người cần phòng khách đủ rộng để tiếp bạn bè, bếp mở và nhiều chỗ chứa đồ cho bé, trong khi ngân sách giới hạn 470 triệu đồng.

Giải pháp thiết kế

Chúng tôi bỏ vách ngăn bếp, thay bằng quầy bar gỗ sồi dài 2,4 m làm điểm kết nối. Tủ âm tường cao đến trần ở hành lang và phòng ngủ giải quyết lưu trữ. Toàn bộ đồ gỗ đóng tại xưởng nên thi công chỉ mất 42 ngày.

Kết quả sau bàn giao

Sau 14 tháng sử dụng, gia chủ cho biết căn hộ luôn gọn gàng nhờ hệ tủ âm và rất dễ vệ sinh. Tổng chi phí 468 triệu đồng, đúng như hợp đồng.

Bạn đang có nhu cầu tương tự? Xem các dịch vụ thiết kế & thi công hoặc nhận dự toán nhanh cho ngôi nhà của mình.

Thư viện ảnh

Hình ảnh thực tế sau bàn giao

Phòng ngủ có giường lớn và cửa nhìn ra vườn

Phòng khách căn hộ với sofa, bàn trà gỗ và ghế đơn

Bản vẽ

Mặt bằng bố trí & hồ sơ bản vẽ

Sơ đồ minh hoạ bố cục công năng. Hồ sơ thi công đầy đủ gồm mặt bằng, mặt đứng, chi tiết mộc và hệ thống điện nước.

Sơ đồ bố trí minh hoạ (không theo tỉ lệ)

Bản vẽ kiến trúc cùng bút chì và thước kim loại — Bản vẽ thi công kỹ thuật được bàn giao cùng công trình

Diện tích các phòng
Không gian	Diện tích
Phòng khách	22 m²
Bếp & ăn	14 m²
Ngủ master	15 m²
Ngủ con	11 m²
WC	7 m²
Lô gia	9 m²

Vật liệu

Vật liệu sử dụng

Ưu tiên vật liệu tự nhiên, bền màu và dễ vệ sinh.

Vật liệu theo hạng mục
Hạng mục	Vật liệu
Sàn	Gỗ sồi trắng engineered, vân thẳng
Tủ bếp & tủ quần áo	Gỗ MDF chống ẩm phủ veneer sồi, phụ kiện Blum
Mặt bàn bếp	Đá nung kết Dekton màu kem
Tường	Sơn Dulux Natural Beige, vữa vi xi măng
Vải & rèm	Lanh nguyên chất màu be
Đèn	Đèn giấy washi, đèn hắt trần 3000K

Chi phí

Tổng chi phí 468 triệu

Phân bổ chi phí thực tế theo hạng mục, hợp đồng giá cố định.

Phân bổ chi phí
Hạng mục	Tỉ lệ	Chi phí
Thiết kế & hồ sơ bản vẽ	6%	28 triệu
Thi công phần hoàn thiện (trần, sàn, sơn, điện nước)	34%	159 triệu
Nội thất gỗ đóng theo thiết kế	38%	178 triệu
Đèn, rèm, decor	10%	47 triệu
Thiết bị bếp & vệ sinh	12%	56 triệu
Tổng cộng	100%	468 triệu