Phòng khách nhà phố tối giản tông gỗ sáng

Nhà phố Japandi 4 tầng Thảo Điền

Nhà phố 5x20 m, giếng trời giữa nhà, cầu thang gỗ sồi và phòng ăn mở ra sân vườn nhỏ.

Địa điểm: Thảo Điền, TP. Thủ Đức
Diện tích: 320 m²
Phong cách: Japandi
Chi phí: 1,85 tỷ
Thi công: 85 ngày
Kiến trúc sư: KTS. Nguyễn Hoài Nam

Bài toán của gia chủ

Gia đình 3 thế hệ cần phòng riêng cho ông bà, không gian ăn chung và nhiều ánh sáng cho ngôi nhà chỉ có hai mặt thoáng.

Giải pháp thiết kế

Giếng trời rộng 6 m² đặt giữa nhà đưa nắng xuống tận tầng trệt. Cầu thang gỗ sồi lam đứng vừa là điểm nhấn vừa che tầm nhìn. Phòng ông bà đặt ở tầng 2 gần cầu thang, thuận tiện đi lại.

Kết quả sau bàn giao

Ngôi nhà thông thoáng, mát tự nhiên và tiết kiệm điện chiếu sáng ban ngày. Tổng chi phí 1,85 tỷ đồng, bàn giao sau 85 ngày.

Bạn đang có nhu cầu tương tự? Xem các dịch vụ thiết kế & thi công hoặc nhận dự toán nhanh cho ngôi nhà của mình.

Thư viện ảnh

Hình ảnh thực tế sau bàn giao

Phòng ngủ chi tiết gỗ và ánh sáng dịu nhẹ

Góc làm việc tại nhà với kệ sách và bàn gỗ

Bản vẽ

Mặt bằng bố trí & hồ sơ bản vẽ

Sơ đồ minh hoạ bố cục công năng. Hồ sơ thi công đầy đủ gồm mặt bằng, mặt đứng, chi tiết mộc và hệ thống điện nước.

Sơ đồ bố trí minh hoạ (không theo tỉ lệ)

Bản vẽ kiến trúc cùng bút chì và thước kim loại — Bản vẽ thi công kỹ thuật được bàn giao cùng công trình

Diện tích các phòng
Không gian	Diện tích
Tầng trệt (khách + bếp)	70 m²
Phòng ngủ T2	55 m²
Phòng ngủ T3	55 m²
Phòng thờ & làm việc T4	45 m²
Sân thượng	40 m²
Giếng trời & thang	55 m²

Vật liệu

Vật liệu sử dụng

Ưu tiên vật liệu tự nhiên, bền màu và dễ vệ sinh.

Vật liệu theo hạng mục
Hạng mục	Vật liệu
Sàn	Gỗ sồi trắng engineered, vân thẳng
Tủ bếp & tủ quần áo	Gỗ MDF chống ẩm phủ veneer sồi, phụ kiện Blum
Mặt bàn bếp	Đá nung kết Dekton màu kem
Tường	Sơn Dulux Natural Beige, vữa vi xi măng
Vải & rèm	Lanh nguyên chất màu be
Đèn	Đèn giấy washi, đèn hắt trần 3000K

Chi phí

Tổng chi phí 1,85 tỷ

Phân bổ chi phí thực tế theo hạng mục, hợp đồng giá cố định.

Phân bổ chi phí
Hạng mục	Tỉ lệ	Chi phí
Thiết kế & hồ sơ bản vẽ	6%	111 triệu
Thi công phần hoàn thiện (trần, sàn, sơn, điện nước)	34%	629 triệu
Nội thất gỗ đóng theo thiết kế	38%	703 triệu
Đèn, rèm, decor	10%	185 triệu
Thiết bị bếp & vệ sinh	12%	222 triệu
Tổng cộng	100%	1,85 tỷ