Nông nghiệp và năng lượng
Đầu tư nông nghiệp: 8 câu cần hỏi chủ dự án trước khi góp
Nông nghiệp nhìn thấy được nhưng nhiều rủi ro: thời tiết, giá, chu kỳ cây. Tám câu hỏi giúp bạn kiểm tra dự án nông nghiệp trước khi góp vốn.
Nhìn một vườn cây xanh mướt dễ tạo cảm giác an toàn. Nhưng thứ bạn góp vốn vào không phải là cái vườn, mà là dòng tiền của vườn trong vài năm tới. Dưới đây là tám câu hỏi nên đặt cho bất kỳ chủ dự án nông nghiệp nào.
Về đất và nước
- Quyền sử dụng đất đứng tên ai? Đất thuê hay đất sở hữu? Thời hạn thuê còn bao lâu so với kỳ hạn dự án?
- Nguồn nước có đủ quanh năm không? Hãy xem kết quả khoan giếng, lưu lượng và kiểm nghiệm nước, đặc biệt vào mùa khô.
Về cây trồng và kỹ thuật
- Giống từ đâu, đã được chứng nhận chưa? Cây giống kém làm chậm toàn bộ dòng tiền.
- Ai là người kỹ thuật? Một dự án 20 ha không thể chỉ có chủ vườn và công nhân thời vụ.
Về đầu ra
- Bao nhiêu phần sản lượng đã có hợp đồng bao tiêu? Hợp đồng có giá sàn không? Bên mua có năng lực thanh toán không?
- Nếu giá giảm 30%, dự án còn đủ trả lãi? Kịch bản thận trọng phải trả lời được câu này.
Về dòng tiền giai đoạn đầu
- Trong lúc cây chưa cho trái, lãi lấy từ đâu? Quỹ dự phòng, xen canh hay vốn riêng của chủ dự án?
- Chủ dự án góp bao nhiêu vốn của chính mình? Người có tiền riêng trong dự án thường cẩn trọng hơn.
Ví dụ trên một dự án minh hoạ
Hãy mở dự án vườn sầu riêng Ri6 và thử tìm câu trả lời cho từng câu hỏi trên trong phần thuyết minh, dòng tiền và bảng rủi ro. Bạn sẽ thấy dự án tự công bố cả điểm yếu: giá sầu riêng biến động và thời gian cây cho trái. Đó là dấu hiệu tốt, vì một hồ sơ chỉ nói điều tích cực mới đáng ngờ.
Đọc thêm
Xem tổng quan đầu tư nông nghiệp sạch trên GÓP. và bài cách đọc kế hoạch dòng tiền.
Đầu tư có rủi ro. Bạn có thể mất một phần hoặc toàn bộ vốn; lãi kỳ vọng không phải cam kết. Bài viết chỉ mang tính giáo dục, không phải lời khuyên đầu tư cá nhân. DEMO – số liệu minh hoạ.