Căn hộ Quận 1

Tổng quan thị trường căn hộ Quận 1

Mặt bằng giá căn hộ tại Quận 1 hiện dao động quanh 165 triệu đồng/m² theo dữ liệu giao dịch và tin đăng thẩm định của TERRA. Trong 1 tin mua bán đang mở, mức giá từ 17,2 tỷ đến 17,2 tỷ; giá trung bình theo tin đăng của chúng tôi khoảng 169 triệu đồng/m². Trong 12 tháng gần nhất, giá chào bán nhóm này tăng khoảng 5,4%, nhanh hơn mức trung bình toàn thành phố nhờ nguồn cung hạn chế và hạ tầng hoàn thiện.

Nhóm khách hàng quan tâm căn hộ ở Quận 1 chủ yếu là người mua để ở lâu dài và nhà đầu tư cho thuê dòng tiền. Lợi suất cho thuê tham khảo 4,0–5,2%/năm, thanh khoản tốt với các sản phẩm đúng vị trí, pháp lý sạch và nội thất hoàn thiện.

Vì sao Quận 1 được săn đón

Nhịp sống đô thị sôi động, đi bộ được tới nhà hát, phố đi bộ, bảo tàng và các nhà hàng tốt nhất thành phố.

• Vị trí trung tâm hành chính, tài chính, thương mại
• Quỹ đất gần như không còn, nhà phố giữ giá tốt nhất thành phố
• Ga metro Bến Thành – đầu mối các tuyến metro
• Nhu cầu thuê văn phòng, căn hộ dịch vụ luôn cao

Hạ tầng và kết nối

Điểm cộng lớn của Quận 1 là hạ tầng đang hoàn thiện:

• Ga trung tâm Bến Thành kết nối metro số 1 và các tuyến tương lai
• Hầm Thủ Thiêm và cầu Ba Son nối sang Thủ Thiêm
• Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Bùi Viện và trục Lê Lợi được chỉnh trang

Trường học, y tế và tiện ích quanh khu vực

Dự án nổi bật

Các dự án và khu đang có tin đăng căn hộ tại Quận 1:

• Maison Lê Thánh Tôn – Tòa căn hộ hạng sang 28 tầng tại trung tâm Quận 1, mỗi sàn chỉ 4 căn, có dịch vụ quản gia và hầm đỗ xe tự…

Pháp lý và chi phí khi mua căn hộ

Hồ sơ cần kiểm tra gồm giấy chứng nhận (sổ hồng) của căn hộ hoặc hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, biên bản bàn giao, quỹ bảo trì 2% và quy chế quản lý tòa nhà. Với căn hộ chưa có sổ, hãy xác nhận tiến độ cấp sổ bằng văn bản.

Ngoài giá bán, người mua chịu lệ phí trước bạ 0,5%, phí bảo trì 2% (nếu chưa đóng) và phí quản lý hằng tháng khoảng 15.000–35.000 đồng/m².

• Chủ đầu tư, tiến độ và pháp lý dự án
• Quỹ bảo trì 2% và công nợ phí quản lý
• Hướng, tầm nhìn và vị trí tầng thực tế
• Chính sách cho thuê của tòa nhà (thời hạn, nội quy)