Bất động sản nghỉ dưỡng Đang vận hành – trả lãi
Farmstay đồi chè Mộc Châu
Farmstay 14 phòng giữa đồi chè, đã vận hành tròn 14 tháng, trả lãi đều cho nhà đầu tư.
Đầu tư có rủi ro. Bạn có thể mất một phần hoặc toàn bộ vốn; lãi kỳ vọng không phải cam kết. Mức rủi ro của dự án này: trung bình (3/5). DEMO – số liệu minh hoạ.
Thuyết minh dự án
Farmstay 14 phòng cùng quán cà phê nhìn ra đồi chè, vận hành từ tháng 8/2025. Doanh thu chủ yếu từ khách đi cuối tuần và các đoàn chụp ảnh, tổ chức sự kiện nhỏ mùa hoa mận, hoa cải.
Tỷ lệ lấp đầy trung bình 14 tháng qua đạt 52%, thấp hơn kịch bản cơ sở 55% một chút nhưng cao hơn kịch bản thận trọng. Báo cáo quý gần nhất cho thấy doanh thu ăn uống và trải nghiệm đang tăng nhanh hơn doanh thu phòng.
Đây là dự án mẫu để bạn thấy một dự án đã đi hết vòng đời gọi vốn trông như thế nào: báo cáo quý, đối soát dòng tiền và các đợt chia lợi nhuận đều công khai trong cổng nhà đầu tư.
- Đã vận hành 14 tháng, trả lãi đều 4 quý liên tiếp
- Lấp đầy trung bình 52%
- Báo cáo và đối soát dòng tiền công khai hằng quý
Vốn gọi được dùng vào đâu?
- Xây 14 phòng và nhà chung60% · 4,8 tỷ
- Nội thất và quán cà phê20% · 1,6 tỷ
- Cảnh quan, bãi xe10% · 800 triệu
- Vận hành những tháng đầu7% · 560 triệu
- Dự phòng3% · 240 triệu
Kế hoạch dòng tiền
Dự kiến chi và thu theo từng kỳ. Lãi trả cho nhà đầu tư lấy từ dòng thu này (và quỹ dự phòng nếu có). Nếu thu thực tế thấp hơn kế hoạch, lãi có thể bị chậm hoặc giảm.
- Chi (giải ngân, vận hành)
- Thu (doanh thu dự kiến)
- Đơn vị: tỷ đồng · DEMO – số liệu minh hoạ
Xem bảng số liệu
| Kỳ | Chi (tỷ) | Thu (tỷ) | Chênh lệch (tỷ) |
|---|---|---|---|
| Năm 1 | 7,4 | 1,6 | -5,8 |
| Năm 2 | 1,3 | 3,9 | 2,6 |
| Năm 3 | 1,3 | 4,2 | 2,9 |
Mốc giải ngân
Tiền chỉ rời tài khoản phong toả khi mốc trước đã được xác nhận. Chia lợi nhuận hằng quý, hoàn gốc cuối kỳ.
· Đã xong
Hoàn tất huy động 8 tỷ đồng
· Đã xong
Xây dựng và khai trương
Giải ngân 100% số vốn
· Đã xong
Chia lợi nhuận quý đầu tiên
· Đang diễn ra
Quý 3/2026: chia lợi nhuận lần thứ 4
Pháp lý và hồ sơ
- Quyền sử dụng đất đứng tên công ty dự án (bản sao minh hoạ)
- Giấy phép kinh doanh lưu trú và phòng cháy chữa cháy (minh hoạ)
- Báo cáo tài chính quý đã soát xét nội bộ
- Tài khoản phong toả riêng của dự án tại ngân hàng đối tác (mô phỏng)
Tài liệu trong bản demo là minh hoạ. Trên nền tảng thật, bạn xem được bản scan đầy đủ trước khi ký hợp đồng.
Bảng rủi ro
Điểm rủi ro tổng quan: Trung bình
| Rủi ro | Mức | Cách giảm thiểu |
|---|---|---|
| Mùa thấp điểm kéo dài | Trung bình | Quỹ vận hành 6 tháng, chương trình khách đoàn, bán phòng theo tuần cho người làm việc từ xa. |
| Phụ thuộc một đơn vị vận hành | Trung bình | Hợp đồng có điều khoản thay thế đơn vị vận hành nếu hai quý liên tiếp không đạt chỉ tiêu. |
| Thiên tai, sạt lở mùa mưa | Trung bình | Khảo sát địa chất trước khi xây, bảo hiểm tài sản, đường thoát hiểm riêng. |
Muốn hiểu cách đọc bảng này, xem cảnh báo rủi ro và bài 7 dấu hiệu dự án gọi vốn thiếu minh bạch.
Bản đồ
Câu hỏi về dự án
Tôi cần góp tối thiểu bao nhiêu vào Farmstay đồi chè Mộc Châu?
Mức góp tối thiểu là 5.000.000đ, kỳ hạn 36 tháng. Chia lợi nhuận hằng quý, hoàn gốc cuối kỳ.
Lãi kỳ vọng của dự án là bao nhiêu và có được bảo đảm không?
Ba kịch bản lần lượt là 7%, 10% và 13% mỗi năm. Đây là ước tính minh hoạ, không phải cam kết. Mức rủi ro của dự án là trung bình (3/5) và bạn có thể mất một phần hoặc toàn bộ vốn.
Nếu dự án không huy động đủ vốn tối thiểu thì sao?
Toàn bộ tiền đã góp được hoàn lại về tài khoản của bạn trong 5 ngày làm việc, không tính phí.
Nếu tôi muốn rút vốn trước hạn thì sao?
Hợp đồng không cho rút vốn trước hạn, nhưng bạn có thể đăng bán lại phần góp trên mục chuyển nhượng của GÓP. nếu có nhà đầu tư khác nhận mua. Phí chuyển nhượng xem tại trang biểu phí.
Đọc thêm về dự án này
- Báo cáo tiến độFarmstay Mộc Châu quý 3/2026: lấp đầy 61%, chia lãi lần 4
- Dự án cùng lĩnh vựcCụm bungalow ven biển Quy Nhơn
- Bài viếtĐầu tư nghỉ dưỡng: chia lợi nhuận hay sở hữu phòng?
- Bài viếtPhân bổ vốn khi đầu tư dự án: đừng bỏ hết trứng vào một giỏ
- Lĩnh vựcBất động sản nghỉ dưỡng: tổng quan và rủi ro
Đăng ký nhận thông tin đợt sau
Để lại thông tin, chuyên viên GÓP. gọi lại giải thích hợp đồng, rủi ro và hướng dẫn xác minh. Đăng ký chưa phải là góp vốn và bạn chưa phải chuyển tiền.