Thuế, phí khi chuyển nhượng đất nền: ai nộp, nộp bao nhiêu
Ngoài giá đất, bạn nên dự trù thêm các khoản thuế, phí. Số liệu dưới đây là mức phổ biến theo quy định hiện hành tại thời điểm viết bài; hãy xác nhận lại với cơ quan thuế trước khi giao dịch.
Các khoản chính
| Khoản | Mức tham khảo | Thường do |
|---|---|---|
| Thuế thu nhập cá nhân | 2% giá chuyển nhượng | Bên bán (có thể thỏa thuận khác) |
| Lệ phí trước bạ | 0,5% giá trị theo bảng giá/giá hợp đồng | Bên mua |
| Phí công chứng | Theo biểu phí, tính theo giá trị giao dịch | Thỏa thuận |
| Phí đo đạc, cấp giấy chứng nhận | Theo quy định địa phương | Bên mua |
Lưu ý
- Ghi rõ trong hợp đồng ai nộp khoản nào để tránh tranh cãi.
- Ghi đúng giá thực tế; việc ghi thấp hơn thực tế tiềm ẩn rủi ro pháp lý.
- Dự trù thêm chi phí xây dựng và hoàn thiện nếu bạn mua để ở.
Dùng công cụ tính tiền mua đất để ước tính diện tích theo ngân sách, sau đó cộng thêm các khoản trên.
Nội dung mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý. Hãy đối chiếu quy định hiện hành tại cơ quan có thẩm quyền trước khi giao dịch. Bài viết thuộc website mẫu.
Bài liên quan
Pháp lý ·
Checklist pháp lý khi mua đất nền: 12 điều cần kiểm tra trước khi đặt cọc
Danh sách 12 mục kiểm tra pháp lý khi mua đất nền, từ giấy chứng nhận, quy hoạch đến hợp đồng và nghĩa vụ tài chính…
Pháp lý ·
Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau thế nào? Cách đọc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Phân biệt sổ đỏ, sổ hồng theo cách gọi thông dụng và hướng dẫn đọc các mục quan trọng trên giấy chứng nhận quyền sử…
Pháp lý ·
Hợp đồng đặt cọc mua đất: 7 điều khoản cần có để không mất tiền oan
Bảy điều khoản bạn nên kiểm tra trong hợp đồng đặt cọc mua đất: bên ký, tài sản, số tiền, thời hạn, phạt cọc, điều…