Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau thế nào? Cách đọc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trong giao dịch hằng ngày, người ta gọi giấy chứng nhận bằng nhiều tên: sổ đỏ, sổ hồng. Về pháp lý, hiện nay nhà nước thống nhất một mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Hai tên gọi kia chủ yếu là thói quen theo màu bìa của các thế hệ giấy cũ.

Các mục cần đọc trên giấy

• Người sử dụng đất: họ tên, năm sinh, số căn cước.
• Thửa đất: số thửa, tờ bản đồ, địa chỉ, diện tích.
• Mục đích và thời hạn: đất ở, đất trồng cây lâu năm… và thời hạn sử dụng.
• Nguồn gốc sử dụng: được Nhà nước giao, công nhận hay nhận chuyển nhượng.
• Ghi chú thế chấp, biến động: trang cuối ghi các lần chuyển nhượng, thế chấp, xóa thế chấp.

Dấu hiệu cần dừng lại hỏi kỹ

Tên người bán khác người ký, diện tích thực tế chênh nhiều so với giấy, mục đích không phải đất ở nhưng được quảng cáo là đất ở, hoặc trang biến động có ghi thế chấp chưa xóa.

Sau khi đọc giấy, hãy đi tiếp bước tiếp theo trong checklist pháp lý 12 mục và kiểm tra quy hoạch.