Tranh chấp thừa kế nhà phố giữa 3 anh chị em

Bối cảnh

Cha mẹ để lại một căn nhà phố trị giá khoảng 9,8 tỷ đồng và một bản di chúc viết tay do người cha lập trước khi mất. Di chúc để lại phần lớn cho người con cả; hai người con còn lại cho rằng di chúc được viết khi cha đã lẫn và nghi ngờ chữ ký. Người em út tìm đến chúng tôi.

Thách thức

• Di chúc viết tay, không có người làm chứng, không có công chứng.
• Không có hồ sơ y tế đầy đủ tại thời điểm lập.
• Căn nhà là tài sản chung của cha mẹ, chỉ phần của người cha là di sản.
• Quan hệ anh chị em căng thẳng, khả năng kháng cáo cao.

Cách chúng tôi làm

Luật sư LS. Đỗ Anh Khôi xác định phần di sản trước: nửa căn nhà là tài sản của người mẹ còn sống, nửa còn lại mới là di sản. Về di chúc, chúng tôi đề nghị giám định chữ viết, thu thập hồ sơ bệnh án các tháng liền trước và lời khai của người hàng xóm. Đồng thời lập bảng so sánh kịch bản: thắng, thua một phần và thỏa thuận, kèm chi phí và thời gian từng hướng cho khách. Ở phiên hòa giải, chúng tôi đề xuất phương án bán nhà và chia theo tỷ lệ có tính phần người mẹ.

Kết quả

Tòa công nhận di chúc hợp pháp một phần đối với phần tài sản thuộc quyền định đoạt của người cha. Ba anh chị em thỏa thuận bán nhà và chia theo tỷ lệ đã bàn tại tòa, tránh được kháng cáo kéo dài. Vụ việc kết thúc sau 11 tháng.

Bài học

Di chúc nên được công chứng và có xác nhận năng lực khi lập. Gia đình cũng nên bàn thẳng về di sản khi cha mẹ còn minh mẫn thay vì để lại cho các con tự tranh luận.

Thông tin khách hàng đã được ẩn danh và một số chi tiết đã thay đổi theo đồng ý của khách. Mỗi vụ việc có hoàn cảnh riêng, kết quả trong vụ này không bảo đảm kết quả tương tự cho vụ việc khác.

Đọc hướng dẫn: Luật sư dân sự: hợp đồng, đòi nợ, thừa kế, bồi thường