H-301Hồ sơ

Nhà phố 3 tầng 5×20 m hiện đại

Mẫu phổ biến nhất của KHUNG. cho lô 5×20 m: 3 phòng ngủ, 1 phòng làm việc, gara ô tô nhỏ, giếng trời giữa nhà, mặt tiền lam đứng che nắng.

Đặt mua hồ sơ — 28 triệu Chi phí xây dự kiến

Đất phù hợp: 5,0 × 20,0 m (100 m²)
Số tầng: 3
Diện tích sàn: 318 m²
Phòng ngủ / WC: 3 / 4
Loại / phong cách: Nhà phố · Hiện đại
Hồ sơ thiết kế: 28 triệu (hoàn 100% khi ký thi công)

Thiết kế dựa trên hồ sơ đã thi công tại An Khánh, Thủ Đức và điều chỉnh qua 6 công trình tương tự. Phù hợp gia đình 4 – 5 người, đất hướng Tây hoặc Đông, hẻm từ 4 m để xe hơi vào được.

Hồ sơ gồm phương án điện nước đầy đủ và bảng dự toán theo 3 gói. Có thể điều chỉnh bỏ gara để tăng phòng khách, hoặc thêm thang máy (cần tăng 40 cm bề rộng ô thang).

H-301.3Phối cảnh

Hình ảnh phối cảnh

Phòng khách nhà phố tối giản tông gỗ sáng

H-301.4Mặt bằng

Mặt bằng từng tầng

Sơ đồ minh hoạ, bấm để xem lớn kèm diện tích từng phòng.

Tầng trệt

Gara + sân 18 m²
Phòng khách 24 m²
Bếp + ăn 22 m²
Giếng trời 5 m²
WC 4 m²
Thang 8 m²

Lầu 1

Phòng ngủ 1 20 m²
Phòng ngủ 2 18 m²
WC 6 m²
Giếng trời 5 m²
Hành lang 14 m²
Ban công 6 m²

Lầu 2

Phòng ngủ chính 26 m²
WC riêng 6 m²
Phòng làm việc 14 m²
Sân phơi 12 m²
Thang 10 m²

Mặt cắt3 tầng

H-301.5Chi phí xây dự kiến

Ước tính theo 3 gói

Tính theo đơn giá 01/10/2026 tại TP.HCM với diện tích đất 100 m², 3 tầng. Chưa gồm VAT. Đổi khu vực và gói bằng công cụ ước tính.

Xây thô

3,65 tr/m² × 386 m²

1,34 tỷ – 1,51 tỷ

Móng, khung BTCT, tường, mái, cầu thang, chống thấm, ống điện nước âm; nhân công hoàn thiện (ốp lát, sơn, lắp đặt).

≈ 5.2 tháng thi công

Trọn gói cơ bản

5,9 tr/m² × 386 m²

2,16 tỷ – 2,44 tỷ

Toàn bộ phần thô + vật tư hoàn thiện phân khúc tiêu chuẩn (gạch Việt Nam 60×60, sơn nội ngoại thất, thiết bị vệ sinh phổ thông, cửa nhôm kính hệ 55).

≈ 5.7 tháng thi công

Trọn gói cao cấp

7,6 tr/m² × 386 m²

2,79 tỷ – 3,14 tỷ

Phần thô + vật tư hoàn thiện cao cấp (gạch khổ lớn 80×80 / 60×120, sơn cao cấp, thiết bị vệ sinh nhập khẩu, cửa nhôm Xingfa hệ 65, đá bàn bếp) + tủ bếp, tủ áo cơ bản.

≈ 6.4 tháng thi công

Mở công cụ với thông số mẫu này

H-301.6Mẫu khác