Bỏ qua điều hướng

A-101Hồ sơ

Thi công xây nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói từ móng đến hoàn thiện, bàn giao chìa khoá với đơn giá cố định theo khối lượng thiết kế: 5,9 triệu/m² gói cơ bản, 7,6 triệu/m² gói cao cấp. Nhật ký công trình hằng tuần, bảo hành kết cấu 10 năm.

Nhận báo giá dịch vụ nàyXem đơn giá
Nhà ở hiện đại màu trắng có cửa gara kính sau khi bàn giao

Thi công trọn gói nghĩa là bạn ký một hợp đồng, với một đơn vị, một mức giá cố định cho toàn bộ ngôi nhà: móng, kết cấu, xây tô, chống thấm, điện nước, ốp lát, sơn, cửa, thiết bị vệ sinh, trần, lan can. Bạn nhận chìa khoá, bản vẽ hoàn công và sổ bảo hành.

Giá cố định theo khối lượng thiết kế

Đơn giá/m² chỉ là điểm xuất phát. Sau khi có hồ sơ kỹ thuật, KHUNG. bóc tách khối lượng từng hạng mục (m³ bê tông, kg thép, m² gạch, số bộ thiết bị) và lập dự toán chi tiết với tên thương hiệu, mã sản phẩm cụ thể. Con số này được ghi vào hợp đồng và không thay đổi trừ khi bạn chủ động đổi thiết kế hoặc nâng cấp vật tư; khi đó phần chênh lệch được tính theo đơn giá đã công bố.

Bạn luôn biết công trình đang ở đâu

Mỗi công trình có mã tra cứu nhật ký công trình: tiến độ theo tuần, ảnh hiện trường có ngày, hạng mục tuần tới, ghi chú giám sát. Nghiệm thu từng giai đoạn (móng, thô, hoàn thiện) đều có biên bản ký ba bên trước khi thanh toán đợt tiếp theo.

Vật tư có nguồn gốc

Thép đạt TCVN 1651, bê tông thương phẩm theo TCVN 9340, xi măng PCB40; vật tư hoàn thiện đúng phụ lục hợp đồng, có CO/CQ. Bạn có thể kiểm tra mọi kiện hàng về công trình. Xem bảng so sánh vật tư 3 gói.

W-01Quy trình

Các bước thực hiện thi công xây nhà trọn gói

  1. 01

    Ký hợp đồng & khởi công

    1 tuần

    Chốt dự toán, tiến độ, thanh toán; mua bảo hiểm; thông báo khởi công.

  2. 02

    Phần móng

    2 – 4 tuần

    Ép cọc hoặc đào móng băng, đổ bê tông móng, đà kiềng.

  3. 03

    Phần thô

    2,5 – 4 tháng

    Khung cột dầm sàn từng tầng, xây tường, cầu thang, mái, chống thấm.

  4. 04

    Hoàn thiện & bàn giao

    2 – 3 tháng

    Điện nước hoàn thiện, ốp lát, sơn, cửa, thiết bị; nghiệm thu, bàn giao.

Xem toàn bộ quy trình 9 bước của KHUNG.

$-01Đơn giá tham khảo

Đơn giá thi công xây nhà trọn gói năm 2026

Giá tham khảo, chưa gồm VAT, cập nhật 01/10/2026. Báo giá chính thức sau khảo sát và chốt hồ sơ thiết kế.

Đơn giá tham khảo
Gói / hạng mụcĐơn giáĐiều kiện áp dụng
Trọn gói cơ bản5,9 triệu/m² sànNhà phố TP.HCM, chưa VAT, cập nhật 10/2026
Trọn gói cao cấp7,6 triệu/m² sànVật tư cao cấp + tủ bếp, tủ áo cơ bản
Biệt thựNhân hệ số 1,18Kiến trúc riêng, nhiều mái, sân vườn
Ép cọc BTCT 250×250220.000 – 280.000 đ/m dàiTính theo khối lượng thực tế sau thử tải

Ước tính chi phí cho lô đất của bạn Bảng đơn giá đầy đủ

P-01Dự án liên quan

Công trình đã thực hiện với dịch vụ này

Xem tất cả dự án

K-01Cẩm nang

Bài viết liên quan

Q-801Hỏi đáp

Câu hỏi về thi công xây nhà trọn gói

Trọn gói có gồm nội thất không?

Gói cơ bản không gồm nội thất; gói cao cấp gồm tủ bếp và tủ áo cơ bản theo thiết kế. Nội thất rời, thiết bị gia dụng báo giá riêng.

Thanh toán như thế nào?

5 đợt: 20% khi ký hợp đồng, 25% xong móng, 25% xong thô, 20% xong hoàn thiện, 10% khi nghiệm thu bàn giao.

Nếu chậm tiến độ thì sao?

Hợp đồng quy định phạt 0,1%/ngày giá trị hợp đồng cho mỗi ngày chậm do lỗi nhà thầu, tối đa 8%. Chậm do thời tiết, thay đổi thiết kế hoặc cơ quan nhà nước được gia hạn tương ứng.

Tôi có được tự mua một phần vật tư?

Được, với các hạng mục hoàn thiện (gạch, thiết bị vệ sinh, đèn). Giá trị hạng mục đó được khấu trừ theo đơn giá trong phụ lục.

C-901Liên hệ

Nhận báo giá thi công xây nhà trọn gói

Gửi thông tin, kỹ sư KHUNG. gọi lại trong 2 giờ làm việc để hẹn khảo sát miễn phí.

Ước tính chi phíNhận báo giáGọi 0909 123 456