Xây thô + nhân công
Phù hợp khi bạn có thời gian tự chọn và mua vật tư hoàn thiện, có người thân am hiểu xây dựng hoặc muốn dùng vật tư đã có sẵn.
Rủi ro: tự chịu trách nhiệm chất lượng, chủng loại vật tư; tiến độ phụ thuộc giao hàng.
M-500Hồ sơ
So sánh 3 gói hoàn thiện
Bảng vật tư theo hạng mục với thương hiệu và phân khúc. Cột "khác nhau ở đâu" cho bạn thấy ngay điểm chênh lệch giữa các gói.
| Hạng mục | Xây thô3,65 tr/m² | Trọn gói cơ bản5,9 tr/m² | Trọn gói cao cấp7,6 tr/m² | Khác nhau ở đâu |
|---|---|---|---|---|
| Kết cấu & phần thô | Móng, khung BTCT M250, tường gạch, mái, chống thấm Sika | Như xây thô | Như xây thô + bê tông thương phẩm M300 | Mác bê tông |
| Gạch lát sàn | Chủ nhà cấp | Gạch granite 60×60 Việt Nam (Viglacera, Đồng Tâm) | Gạch khổ lớn 80×80 / 60×120 (Ấn Độ, Tây Ban Nha) | Kích thước & xuất xứ |
| Sơn nước | Chủ nhà cấp | Sơn nội thất lau chùi hiệu quả, ngoại thất chống thấm (Dulux / Jotun dòng tiêu chuẩn) | Sơn cao cấp kháng khuẩn, chống bám bẩn (dòng cao cấp cùng hãng) | Dòng sản phẩm |
| Thiết bị vệ sinh | Chủ nhà cấp | Bồn cầu, lavabo, sen Inax / Viglacera | TOTO / Grohe nhập khẩu, bồn cầu 1 khối, sen âm tường | Thương hiệu, kiểu lắp |
| Cửa chính & cửa sổ | Chủ nhà cấp | Nhôm kính hệ 55, kính 8 mm | Nhôm Xingfa hệ 65 kính hộp 2 lớp, cửa chính gỗ công nghiệp HDF | Hệ nhôm, kính |
| Cửa phòng | Chủ nhà cấp | Cửa gỗ công nghiệp MDF chống ẩm | Cửa gỗ công nghiệp HDF phủ veneer, khoá tay gạt cao cấp | Vật liệu cánh, khoá |
| Điện & chiếu sáng | Ống âm, dây Cadivi, không thiết bị | Công tắc Panasonic / Schneider dòng phổ thông, đèn LED âm trần | Công tắc Schneider AvatarOn, đèn Philips, chuẩn bị hạ tầng smart home | Dòng thiết bị, hạ tầng smart |
| Trần | Chủ nhà cấp | Thạch cao khung Vĩnh Tường, sơn phẳng | Thạch cao giật cấp có hắt sáng, trần chống ẩm khu vệ sinh | Kiểu trần |
| Bếp | Không | Không (chuẩn bị điện, nước, hút mùi) | Tủ bếp MDF chống ẩm phủ Acrylic, mặt đá nhân tạo | Có / không tủ bếp |
| Tủ áo | Không | Không | Tủ áo âm tường MDF phủ Melamine theo thiết kế | Có / không |
| Lan can & cầu thang | Bậc bê tông | Đá granite đen Huế, lan can sắt hộp sơn tĩnh điện | Đá marble / granite nhập, lan can kính cường lực tay vịn gỗ | Vật liệu bậc & lan can |
| Thời gian thi công (nhà phố 3 tầng) | ≈ 4 tháng | ≈ 5,5 tháng | ≈ 6,5 tháng | Khối lượng hoàn thiện |
| Bảo hành | Kết cấu 10 năm, chống thấm 5 năm | Kết cấu 10 năm, chống thấm 5 năm, hoàn thiện 2 năm | Kết cấu 10 năm, chống thấm 5 năm, hoàn thiện 3 năm | Thời hạn hoàn thiện |
Đơn giá tham khảo, chưa gồm VAT 8%, áp dụng tại TP.HCM, cập nhật 01/10/2026.
M-501Chọn gói nào?
Gợi ý theo nhu cầu
Trọn gói cơ bản
Lựa chọn của 70% khách hàng KHUNG.: vật tư tiêu chuẩn, thương hiệu Việt Nam uy tín, một đầu mối trách nhiệm, bảo hành hoàn thiện 2 năm.
Nâng cấp từng hạng mục (gạch, cửa, TBVS) theo đơn giá chênh lệch công khai.
Trọn gói cao cấp
Dành cho biệt thự và nhà phố muốn hoàn thiện đồng bộ: gạch khổ lớn, cửa nhôm hệ 65 kính hộp, thiết bị vệ sinh nhập khẩu, tủ bếp – tủ áo cơ bản.
Thời gian thi công dài hơn gói cơ bản khoảng 1 tháng do khối lượng hoàn thiện.
C-901Liên hệ
Chưa biết chọn gói nào?
Kỹ sư KHUNG. tư vấn miễn phí theo ngân sách và kế hoạch sử dụng của gia đình.