H-302Hồ sơ

Nhà phố 4 tầng 4×16 m tối giản

Mẫu cho mặt tiền hẹp 4 m: thang lệch tầng tạo thông tầng, 4 phòng ngủ, tầng trệt có thể tách phòng cho thuê lối đi riêng.

Đặt mua hồ sơ — 26 triệu Chi phí xây dự kiến

Phối cảnh mẫu nhà tối giản có lối đi dẫn vào cửa chính

Đất phù hợp: 4,0 × 16,0 m (64 m²)
Số tầng: 4
Diện tích sàn: 300 m²
Phòng ngủ / WC: 4 / 4
Loại / phong cách: Nhà phố · Tối giản
Hồ sơ thiết kế: 26 triệu (hoàn 100% khi ký thi công)

Nhà hẹp thường tối ở giữa. Mẫu này giải quyết bằng thang lệch tầng: mỗi nửa tầng chênh 1,6 m, ánh sáng từ giếng thang xuống tận trệt. Đã thi công tại Gò Vấp và điều chỉnh cho 3 công trình khác.

H-302.3Phối cảnh

Hình ảnh phối cảnh

Phòng ngủ có giường lớn và cửa nhìn ra vườn

H-302.4Mặt bằng

Mặt bằng từng tầng

Sơ đồ minh hoạ, bấm để xem lớn kèm diện tích từng phòng.

Tầng trệt

Gara 14 m²
Phòng cho thuê 22 m²
WC 3 m²
Bếp 16 m²
Thang 8 m²

Lầu 1

Phòng khách 24 m²
Phòng ngủ 1 16 m²
WC 4 m²
Thang 12 m²

Lầu 2

Phòng ngủ chính 22 m²
WC 5 m²
Phòng ngủ 3 15 m²
Thang 8 m²

Lầu 3

Phòng thờ 12 m²
Sân thượng 28 m²
Kho 8 m²

Mặt cắt4 tầng

H-302.5Chi phí xây dự kiến

Ước tính theo 3 gói

Tính theo đơn giá 01/10/2026 tại TP.HCM với diện tích đất 64 m², 4 tầng. Chưa gồm VAT. Đổi khu vực và gói bằng công cụ ước tính.

Xây thô

3,65 tr/m² × 311 m²

1,08 tỷ – 1,22 tỷ

Móng, khung BTCT, tường, mái, cầu thang, chống thấm, ống điện nước âm; nhân công hoàn thiện (ốp lát, sơn, lắp đặt).

≈ 6.3 tháng thi công

Trọn gói cơ bản

5,9 tr/m² × 311 m²

1,74 tỷ – 1,97 tỷ

Toàn bộ phần thô + vật tư hoàn thiện phân khúc tiêu chuẩn (gạch Việt Nam 60×60, sơn nội ngoại thất, thiết bị vệ sinh phổ thông, cửa nhôm kính hệ 55).

≈ 6.8 tháng thi công

Trọn gói cao cấp

7,6 tr/m² × 311 m²

2,25 tỷ – 2,53 tỷ

Phần thô + vật tư hoàn thiện cao cấp (gạch khổ lớn 80×80 / 60×120, sơn cao cấp, thiết bị vệ sinh nhập khẩu, cửa nhôm Xingfa hệ 65, đá bàn bếp) + tủ bếp, tủ áo cơ bản.

≈ 7.4 tháng thi công

Mở công cụ với thông số mẫu này

H-302.6Mẫu khác

Mẫu nhà bạn có thể thích

8 × 18 m · 3 tầng · 5 PN

Biệt thự tân cổ điển 3 tầng 8×18 m

Biệt thự · Tân cổ điển

Chi phí xây dự kiến 3,94 tỷ – 4,44 tỷ (trọn gói cơ bản, TP.HCM)

12 × 25 m · 2 tầng · 6 PN

Biệt thự vườn 2 tầng 12×25 m nhiệt đới

Biệt thự · Nhiệt đới

Chi phí xây dự kiến 6,22 tỷ – 7 tỷ (trọn gói cơ bản, TP.HCM)

10 × 20 m · 3 tầng · 4 PN

Biệt thự 3 tầng 10×20 m hiện đại có hồ bơi

Biệt thự · Hiện đại

Chi phí xây dự kiến 5,23 tỷ – 5,89 tỷ (trọn gói cơ bản, TP.HCM)

C-901Liên hệ

Muốn điều chỉnh mẫu này theo lô đất của bạn?

Gửi kích thước đất và hướng, kiến trúc sư KHUNG. điều chỉnh mặt bằng miễn phí trước khi báo giá.

Ước tính chi phí Nhận báo giá Gọi 0909 123 456