Bỏ qua điều hướng

P-210Hồ sơ

Biệt thự song lập 3 tầng 7×20 m, Long Thành, Đồng Nai

Biệt thự song lập trong khu đô thị có mẫu duyệt sẵn, nội thất tối giản, gói cơ bản nâng cấp cửa nhôm hệ 65; miễn giấy phép theo quy hoạch 1/500.

Biệt thự hiện đại hai cửa gara và lối vào bê tông
Địa điểm
KĐT Long Thành, Đồng Nai · Đồng Nai – Long An
Lô đất
7,0 × 20,0 m = 140 m²
Diện tích sàn
380 m² · 3 tầng
Loại / phong cách
Biệt thự · Tối giản
Gói
Trọn gói cơ bản
Thời gian thi công
7,0 tháng
Chi phí tham khảo
2,78 tỷ (≈ 7,32 tr/m², chưa VAT)
Bàn giao
10/2025

Đề bài của gia chủ

Lô song lập trong khu đô thị mới gần sân bay, mẫu mặt tiền đã duyệt, gia chủ muốn tối ưu chi phí mà vẫn chắc chắn.

Giải pháp thiết kế & thi công

Giữ nguyên mẫu mặt tiền theo quy hoạch, tối ưu kết cấu móng băng 2 phương nhờ nền tốt, cửa nâng cấp hệ 65. Nội thất tối giản trần phẳng, sàn gạch 80×80, tủ bếp làm sau. Thông báo khởi công thay giấy phép.

Công trình do KHUNG. thực hiện trọn vòng: khảo sát, thiết kế, xin phép, thi công và bàn giao. Mọi thông số, chi phí là số liệu tham khảo tại thời điểm bàn giao, chưa gồm VAT.

Bạn có lô đất tương tự? Xem mẫu nhà có sẵn hồ sơ, bảng đơn giá 2026 hoặc đặt lịch khảo sát miễn phí.

P-210.1Ảnh hoàn thiện

Hình ảnh sau bàn giao

Cầu thang xoắn hiện đại điểm gỗ ấm Phòng ngủ có giường lớn và cửa nhìn ra vườn Biệt thự trắng xám cạnh hồ bơi

P-210.2Bản vẽ

Mặt bằng từng tầng & mặt cắt

Sơ đồ bố trí minh hoạ dựng từ hồ sơ kỹ thuật, không theo tỉ lệ chính xác. Bấm vào từng mặt bằng để xem lớn kèm chú thích phòng.

Tầng trệt106 m²
  • Sân + gara 30 m²
  • Phòng khách 32 m²
  • Bếp + ăn 30 m²
  • WC 5 m²
  • Thang 9 m²
Lầu 196 m²
  • Phòng ngủ chính 30 m²
  • Phòng ngủ 2 22 m²
  • Phòng ngủ 3 20 m²
  • WC 12 m²
  • Hành lang 12 m²
Lầu 276 m²
  • Phòng thờ 16 m²
  • Phòng ngủ khách 20 m²
  • Sân thượng 40 m²
Trệt+3,6 mLầu 1+3,3 mLầu 2+3,3 m10,2 m
Mặt cắt A–A3 tầng · mái Mái bê tông cốt thép

P-210.4Vật liệu chính

Vật liệu đã sử dụng

Theo phụ lục hợp đồng, có CO/CQ. Tên hãng chỉ để minh hoạ thông số.

Vật liệu theo hạng mục
Hạng mụcVật liệu
ThépHoà Phát CB400 (TCVN 1651)
Bê tôngThương phẩm M250 Lê Phan
Gạch xâyTuynel Đồng Nai 8×8×18
Chống thấmSika Latex + Sikaproof Membrane
Gạch látViglacera 60×60 granite
SơnDulux Weathershield / Dulux Easyclean
CửaNhôm hệ 55 kính 8 mm, cửa phòng MDF chống ẩm
Thiết bị vệ sinhInax dòng tiêu chuẩn
ĐiệnDây Cadivi, công tắc Panasonic Wide

P-210.5Chi phí

Tách hạng mục 2,78 tỷ

Phân bổ theo cơ cấu gói Trọn gói cơ bản. Chi phí tham khảo chưa gồm VAT, tại thời điểm 2025.

Phân bổ chi phí
Hạng mụcTỉ lệChi phí
Móng & kết cấu móng12%334 triệu
Phần thô (khung, tường, mái)36%1 tỷ
Hoàn thiện (gạch, sơn, cửa, TBVS)30%834 triệu
Điện nước hoàn thiện12%334 triệu
Nội thất cơ bản10%278 triệu
Tổng100%2,78 tỷ

P-210.6Dự án liên quan

Cùng loại biệt thự

C-901Liên hệ

Muốn một ngôi nhà như thế này?

Gửi kích thước lô đất, KHUNG. phác thảo mặt bằng sơ bộ và ước tính chi phí miễn phí sau khảo sát.

Ước tính chi phíNhận báo giáGọi 0909 123 456