Bỏ qua điều hướng

P-212Hồ sơ

Nhà vườn 2 tầng 8×12 m, Long Phước, Thủ Đức

Nhà vườn ven sông phong cách Indochine: ngói vảy cá, gạch bông, lam gỗ, cửa lá sách; cọc ép do nền yếu, sàn trệt nâng 60 cm chống ngập.

Nhà vườn nép dưới tán cây lớn
Địa điểm
P. Long Phước, TP. Thủ Đức · TP. Thủ Đức
Lô đất
8,0 × 12,0 m = 96 m²
Diện tích sàn
215 m² · 2 tầng
Loại / phong cách
Nhà vườn · Indochine
Gói
Trọn gói cao cấp
Thời gian thi công
5,5 tháng
Chi phí tham khảo
1,89 tỷ (≈ 8,79 tr/m², chưa VAT)
Bàn giao
11/2024

Đề bài của gia chủ

Đất ven sông Long Phước hay ngập đỉnh triều, gia chủ muốn nhà nghỉ cuối tuần kiểu Đông Dương, bền với ẩm.

Giải pháp thiết kế & thi công

Cọc ép 250×250 dài 18 m, sàn trệt nâng 60 cm so với cốt đường, tường trệt sơn chống ẩm gốc khoáng. Mái ngói vảy cá, lam gỗ nhựa, cửa lá sách nhôm giả gỗ. Gạch bông Việt Nam, đèn đồng.

Công trình do KHUNG. thực hiện trọn vòng: khảo sát, thiết kế, xin phép, thi công và bàn giao. Mọi thông số, chi phí là số liệu tham khảo tại thời điểm bàn giao, chưa gồm VAT.

Bạn có lô đất tương tự? Xem mẫu nhà có sẵn hồ sơ, bảng đơn giá 2026 hoặc đặt lịch khảo sát miễn phí.

P-212.1Ảnh hoàn thiện

Hình ảnh sau bàn giao

Phòng tắm ốp đá tự nhiên, bàn lavabo gỗ Cầu thang dẫn lên sảnh sáng có giếng trời Bàn ăn gỗ và ghế trắng trong nhà phố

P-212.2Bản vẽ

Mặt bằng từng tầng & mặt cắt

Sơ đồ bố trí minh hoạ dựng từ hồ sơ kỹ thuật, không theo tỉ lệ chính xác. Bấm vào từng mặt bằng để xem lớn kèm chú thích phòng.

Tầng trệt100 m²
  • Hiên 16 m²
  • Phòng khách 30 m²
  • Bếp + ăn 26 m²
  • Phòng ngủ 1 16 m²
  • WC 5 m²
  • Thang 7 m²
Lầu 188 m²
  • Phòng ngủ chính 26 m²
  • Phòng ngủ 2 18 m²
  • WC 10 m²
  • Phòng đọc 14 m²
  • Ban công 20 m²
Trệt+3,6 mLầu 1+3,3 m6,9 m
Mặt cắt A–A2 tầng · mái Mái ngói (kèo thép + BTCT)

P-212.4Vật liệu chính

Vật liệu đã sử dụng

Theo phụ lục hợp đồng, có CO/CQ. Tên hãng chỉ để minh hoạ thông số.

Vật liệu theo hạng mục
Hạng mụcVật liệu
ThépPomina CB400 (TCVN 1651)
Bê tôngThương phẩm M300 Lê Phan
Gạch xâyTuynel Đồng Nai + gạch block cách nhiệt tường ngoài
Chống thấmSika 2 lớp + màng khò Lemax sàn mái
Gạch látGranite khổ lớn 80×80 Ấn Độ, gỗ kỹ thuật phòng ngủ
SơnJotun Jotashield / Jotun Majestic
CửaNhôm Xingfa hệ 65 kính hộp, cửa chính HDF veneer
Thiết bị vệ sinhTOTO + sen Grohe
ĐiệnSchneider AvatarOn, đèn Philips, hạ tầng smart home
Bếp & tủMDF chống ẩm An Cường phủ Acrylic, phụ kiện Hafele

P-212.5Chi phí

Tách hạng mục 1,89 tỷ

Phân bổ theo cơ cấu gói Trọn gói cao cấp. Chi phí tham khảo chưa gồm VAT, tại thời điểm 2024.

Phân bổ chi phí
Hạng mụcTỉ lệChi phí
Móng & kết cấu móng10%189 triệu
Phần thô (khung, tường, mái)30%567 triệu
Hoàn thiện cao cấp34%643 triệu
Điện nước & thiết bị12%227 triệu
Nội thất cơ bản (bếp, tủ áo)14%265 triệu
Tổng100%1,89 tỷ

P-212.6Dự án liên quan

Cùng loại nhà vườn

C-901Liên hệ

Muốn một ngôi nhà như thế này?

Gửi kích thước lô đất, KHUNG. phác thảo mặt bằng sơ bộ và ước tính chi phí miễn phí sau khảo sát.

Ước tính chi phíNhận báo giáGọi 0909 123 456