Bỏ qua điều hướng

P-201Hồ sơ

Nhà phố 3 tầng 5×20 m, An Khánh, Thủ Đức

Nhà phố 3 tầng cho gia đình 4 người, mặt tiền hiện đại lam đứng che nắng tây, giếng trời giữa nhà, gói trọn gói cơ bản 1,98 tỷ, thi công 5,5 tháng.

Nhà phố hiện đại cửa sổ lớn lúc chập tối
Địa điểm
Đường số 12, P. An Khánh, TP. Thủ Đức · TP. Thủ Đức
Lô đất
5,0 × 20,0 m = 100 m²
Diện tích sàn
318 m² · 3 tầng
Loại / phong cách
Nhà phố · Hiện đại
Gói
Trọn gói cơ bản
Thời gian thi công
5,5 tháng
Chi phí tham khảo
1,98 tỷ (≈ 6,23 tr/m², chưa VAT)
Bàn giao
11/2025

Đề bài của gia chủ

Gia đình trẻ 4 người, bố mẹ thỉnh thoảng lên ở, cần 3 phòng ngủ, 1 phòng làm việc, chỗ để 2 xe máy và 1 ô tô nhỏ. Lô đất hướng Tây, hẻm 6 m.

Giải pháp thiết kế & thi công

Mặt tiền dùng lam bê tông đứng lệch góc 30° chắn nắng tây mà vẫn thông gió; giếng trời 1,5×3 m ở giữa nhà kéo sáng xuống bếp. Tầng trệt gara + khách + bếp mở; lầu 1 hai phòng ngủ; lầu 2 phòng ngủ chính + phòng làm việc + sân phơi. Móng cọc ép 250×250 dài 14 m theo địa chất.

Công trình do KHUNG. thực hiện trọn vòng: khảo sát, thiết kế, xin phép, thi công và bàn giao. Mọi thông số, chi phí là số liệu tham khảo tại thời điểm bàn giao, chưa gồm VAT.

Bạn có lô đất tương tự? Xem mẫu nhà có sẵn hồ sơ, bảng đơn giá 2026 hoặc đặt lịch khảo sát miễn phí.

P-201.1Ảnh hoàn thiện

Hình ảnh sau bàn giao

Phòng khách nhà phố tối giản tông gỗ sáng Bếp và khu ăn hiện đại với ghế gỗ Phòng khách nhiều cửa kính đón sáng tự nhiên

P-201.2Bản vẽ

Mặt bằng từng tầng & mặt cắt

Sơ đồ bố trí minh hoạ dựng từ hồ sơ kỹ thuật, không theo tỉ lệ chính xác. Bấm vào từng mặt bằng để xem lớn kèm chú thích phòng.

Tầng trệt80 m²
  • Gara + sân 18 m²
  • Phòng khách 24 m²
  • Bếp + ăn 22 m²
  • Giếng trời 5 m²
  • WC 4 m²
  • Thang 8 m²
Lầu 169 m²
  • Phòng ngủ 1 20 m²
  • Phòng ngủ 2 18 m²
  • WC chung 6 m²
  • Giếng trời 5 m²
  • Hành lang + thang 14 m²
  • Ban công 6 m²
Lầu 268 m²
  • Phòng ngủ chính 26 m²
  • WC riêng 6 m²
  • Phòng làm việc 14 m²
  • Sân phơi 12 m²
  • Thang + sảnh 10 m²
Trệt+3,6 mLầu 1+3,3 mLầu 2+3,3 m10,2 m
Mặt cắt A–A3 tầng · mái Mái bê tông cốt thép

P-201.3Video flycam

Toàn cảnh công trình từ trên cao

Nhà phố hiện đại cửa sổ lớn lúc chập tối

P-201.4Vật liệu chính

Vật liệu đã sử dụng

Theo phụ lục hợp đồng, có CO/CQ. Tên hãng chỉ để minh hoạ thông số.

Vật liệu theo hạng mục
Hạng mụcVật liệu
ThépHoà Phát CB400 (TCVN 1651)
Bê tôngThương phẩm M250 Lê Phan
Gạch xâyTuynel Đồng Nai 8×8×18
Chống thấmSika Latex + Sikaproof Membrane
Gạch látViglacera 60×60 granite
SơnDulux Weathershield / Dulux Easyclean
CửaNhôm hệ 55 kính 8 mm, cửa phòng MDF chống ẩm
Thiết bị vệ sinhInax dòng tiêu chuẩn
ĐiệnDây Cadivi, công tắc Panasonic Wide

P-201.5Chi phí

Tách hạng mục 1,98 tỷ

Phân bổ theo cơ cấu gói Trọn gói cơ bản. Chi phí tham khảo chưa gồm VAT, tại thời điểm 2025.

Phân bổ chi phí
Hạng mụcTỉ lệChi phí
Móng & kết cấu móng12%238 triệu
Phần thô (khung, tường, mái)36%713 triệu
Hoàn thiện (gạch, sơn, cửa, TBVS)30%594 triệu
Điện nước hoàn thiện12%238 triệu
Nội thất cơ bản10%198 triệu
Tổng100%1,98 tỷ

P-201.6Dự án liên quan

Cùng loại nhà phố

C-901Liên hệ

Muốn một ngôi nhà như thế này?

Gửi kích thước lô đất, KHUNG. phác thảo mặt bằng sơ bộ và ước tính chi phí miễn phí sau khảo sát.

Ước tính chi phíNhận báo giáGọi 0909 123 456