Bỏ qua điều hướng

P-216Hồ sơ

Cải tạo mở rộng nhà vườn 1 tầng, Linh Đông, Thủ Đức

Mở rộng 40 m² phía sau nhà cấp 4 cũ làm bếp và phòng ngủ ông bà, thay mái tôn bằng ngói, chống thấm, làm mới hiên; gia đình ở lại trong lúc thi công.

Nhà gạch mái xanh sau cải tạo mở rộng dưới trời xanh
Địa điểm
P. Linh Đông, TP. Thủ Đức · TP. Thủ Đức
Lô đất
9,0 × 16,0 m = 144 m²
Diện tích sàn
120 m² · 1 tầng
Loại / phong cách
Cải tạo · Nhiệt đới
Gói
Trọn gói cơ bản
Thời gian thi công
2,5 tháng
Chi phí tham khảo
520 triệu (≈ 4,33 tr/m², chưa VAT)
Bàn giao
08/2025

Đề bài của gia chủ

Bố mẹ lớn tuổi về ở cùng, cần thêm phòng ngủ trệt gần WC; mái tôn cũ nóng và dột; gia đình không thể chuyển đi.

Giải pháp thiết kế & thi công

Chia thi công 3 giai đoạn để gia đình ở lại: xây phần mở rộng phía sau trước, chuyển bếp, rồi thay mái từng nửa. Móng băng mới neo vào móng cũ bằng thép cấy Hilti. Mái ngói kèo thép, trần thạch cao cách nhiệt. Hiên mới 2 m.

Công trình do KHUNG. thực hiện trọn vòng: khảo sát, thiết kế, xin phép, thi công và bàn giao. Mọi thông số, chi phí là số liệu tham khảo tại thời điểm bàn giao, chưa gồm VAT.

Bạn có lô đất tương tự? Xem mẫu nhà có sẵn hồ sơ, bảng đơn giá 2026 hoặc đặt lịch khảo sát miễn phí.

P-216.1Ảnh hoàn thiện

Hình ảnh sau bàn giao

Nhà có hồ bơi và bãi cỏ xanh Biệt thự trắng xám cạnh hồ bơi Không gian tường bê tông và cầu thang sau khi tháo dỡ cải tạo

P-216.2Bản vẽ

Mặt bằng từng tầng & mặt cắt

Sơ đồ bố trí minh hoạ dựng từ hồ sơ kỹ thuật, không theo tỉ lệ chính xác. Bấm vào từng mặt bằng để xem lớn kèm chú thích phòng.

Tầng trệt (sau cải tạo)131 m²
  • Hiên mới 18 m²
  • Phòng khách (cũ) 26 m²
  • Phòng ngủ 1 (cũ) 16 m²
  • Phòng ngủ 2 (cũ) 14 m²
  • Bếp + ăn (mới) 24 m²
  • Phòng ngủ ông bà (mới) 16 m²
  • WC mới 5 m²
  • Sân sau 12 m²
Trệt+3,6 m3,6 m
Mặt cắt A–A1 tầng · mái Mái ngói (kèo thép + BTCT)

P-216.4Vật liệu chính

Vật liệu đã sử dụng

Theo phụ lục hợp đồng, có CO/CQ. Tên hãng chỉ để minh hoạ thông số.

Vật liệu theo hạng mục
Hạng mụcVật liệu
ThépHoà Phát CB400 (TCVN 1651)
Bê tôngThương phẩm M250 Lê Phan
Gạch xâyTuynel Đồng Nai 8×8×18
Chống thấmSika Latex + Sikaproof Membrane
Gạch látViglacera 60×60 granite
SơnDulux Weathershield / Dulux Easyclean
CửaNhôm hệ 55 kính 8 mm, cửa phòng MDF chống ẩm
Thiết bị vệ sinhInax dòng tiêu chuẩn
ĐiệnDây Cadivi, công tắc Panasonic Wide

P-216.5Chi phí

Tách hạng mục 520 triệu

Phân bổ theo cơ cấu gói Trọn gói cơ bản. Chi phí tham khảo chưa gồm VAT, tại thời điểm 2025.

Phân bổ chi phí
Hạng mụcTỉ lệChi phí
Móng & kết cấu móng12%62 triệu
Phần thô (khung, tường, mái)36%187 triệu
Hoàn thiện (gạch, sơn, cửa, TBVS)30%156 triệu
Điện nước hoàn thiện12%62 triệu
Nội thất cơ bản10%52 triệu
Tổng100%520 triệu

P-216.6Dự án liên quan

Cùng loại cải tạo

C-901Liên hệ

Muốn một ngôi nhà như thế này?

Gửi kích thước lô đất, KHUNG. phác thảo mặt bằng sơ bộ và ước tính chi phí miễn phí sau khảo sát.

Ước tính chi phíNhận báo giáGọi 0909 123 456