Bỏ qua điều hướng

P-215Hồ sơ

Cải tạo toàn bộ nhà phố cũ 5×18 m, Quận 3

Nhà 2 tầng 1998 xuống cấp: giữ khung, phá tường ngăn tầng trệt thành không gian mở, mở giếng trời, thay mặt tiền, hoàn thiện cao cấp.

Nhà sau cải tạo mặt tiền sáng đèn buổi tối
Địa điểm
Đường Nguyễn Thiện Thuật, Quận 3 · TP.HCM (nội thành)
Lô đất
5,0 × 18,0 m = 90 m²
Diện tích sàn
170 m² · 2 tầng
Loại / phong cách
Cải tạo · Hiện đại
Gói
Trọn gói cao cấp
Thời gian thi công
4,5 tháng
Chi phí tham khảo
1,35 tỷ (≈ 7,94 tr/m², chưa VAT)
Bàn giao
09/2024

Đề bài của gia chủ

Nhà tối, ẩm, nhiều phòng nhỏ; gia chủ muốn tầng trệt mở hoàn toàn để kinh doanh cà phê nhỏ, tầng trên ở.

Giải pháp thiết kế & thi công

Giữ khung cột dầm sau kiểm tra, phá tường ngăn trệt thay bằng dầm thép I gia cường, mở giếng trời 2×3 m cuối nhà. Mặt tiền mới kính + bê tông trần. Xử lý thấm tường chung bằng phun PU. Hoàn thiện cao cấp bê tông mài, cửa hệ 65.

Công trình do KHUNG. thực hiện trọn vòng: khảo sát, thiết kế, xin phép, thi công và bàn giao. Mọi thông số, chi phí là số liệu tham khảo tại thời điểm bàn giao, chưa gồm VAT.

Bạn có lô đất tương tự? Xem mẫu nhà có sẵn hồ sơ, bảng đơn giá 2026 hoặc đặt lịch khảo sát miễn phí.

P-215.1Ảnh hoàn thiện

Hình ảnh sau bàn giao

Phòng khách nhiều cửa kính đón sáng tự nhiên Không gian tường bê tông và cầu thang sau khi tháo dỡ cải tạo Phòng khách nhà phố tối giản tông gỗ sáng

P-215.2Bản vẽ

Mặt bằng từng tầng & mặt cắt

Sơ đồ bố trí minh hoạ dựng từ hồ sơ kỹ thuật, không theo tỉ lệ chính xác. Bấm vào từng mặt bằng để xem lớn kèm chú thích phòng.

Tầng trệt (cải tạo)82 m²
  • Không gian quán 50 m²
  • Bếp quán 14 m²
  • Giếng trời 6 m²
  • WC 5 m²
  • Thang 7 m²
Lầu 1 (cải tạo)82 m²
  • Phòng khách gia đình 22 m²
  • Bếp nhỏ 10 m²
  • Phòng ngủ chính 22 m²
  • Phòng ngủ 2 14 m²
  • WC 8 m²
  • Giếng trời 6 m²
Trệt+3,6 mLầu 1+3,3 m6,9 m
Mặt cắt A–A2 tầng · mái Mái bê tông cốt thép

P-215.4Vật liệu chính

Vật liệu đã sử dụng

Theo phụ lục hợp đồng, có CO/CQ. Tên hãng chỉ để minh hoạ thông số.

Vật liệu theo hạng mục
Hạng mụcVật liệu
ThépPomina CB400 (TCVN 1651)
Bê tôngThương phẩm M300 Lê Phan
Gạch xâyTuynel Đồng Nai + gạch block cách nhiệt tường ngoài
Chống thấmSika 2 lớp + màng khò Lemax sàn mái
Gạch látGranite khổ lớn 80×80 Ấn Độ, gỗ kỹ thuật phòng ngủ
SơnJotun Jotashield / Jotun Majestic
CửaNhôm Xingfa hệ 65 kính hộp, cửa chính HDF veneer
Thiết bị vệ sinhTOTO + sen Grohe
ĐiệnSchneider AvatarOn, đèn Philips, hạ tầng smart home
Bếp & tủMDF chống ẩm An Cường phủ Acrylic, phụ kiện Hafele

P-215.5Chi phí

Tách hạng mục 1,35 tỷ

Phân bổ theo cơ cấu gói Trọn gói cao cấp. Chi phí tham khảo chưa gồm VAT, tại thời điểm 2024.

Phân bổ chi phí
Hạng mụcTỉ lệChi phí
Móng & kết cấu móng10%135 triệu
Phần thô (khung, tường, mái)30%405 triệu
Hoàn thiện cao cấp34%459 triệu
Điện nước & thiết bị12%162 triệu
Nội thất cơ bản (bếp, tủ áo)14%189 triệu
Tổng100%1,35 tỷ

P-215.6Dự án liên quan

Cùng loại cải tạo

C-901Liên hệ

Muốn một ngôi nhà như thế này?

Gửi kích thước lô đất, KHUNG. phác thảo mặt bằng sơ bộ và ước tính chi phí miễn phí sau khảo sát.

Ước tính chi phíNhận báo giáGọi 0909 123 456