Bỏ qua điều hướng

G-16Hồ sơ

Xây nhà trọn gói TP.HCM (nội thành)

Xây nhà trong nội thành TP.HCM đồng nghĩa với mặt bằng chật, đường vào hẹp, nhà liền kề sát vách và quy chế kiến trúc theo lộ giới. KHUNG. có 14 năm thi công xây chen: biên bản hiện trạng nhà kế bên, cẩu vật tư ban đêm, móng cọc ép neo cho hẻm nhỏ.

Ước tính chi phí tại TP.HCM (nội thành)Gọi 0909 123 456
Khu dân cư nội thành dày đặc nhà phố nhìn từ trên cao

Đơn giá xây nhà tại TP.HCM (nội thành) (01/10/2026)

Hệ số khu vực ×1 so với đơn giá gốc tại TP.HCM, phản ánh chi phí vận chuyển vật tư và nhân công. Đơn giá tham khảo, chưa gồm VAT 8%, áp dụng tại TP.HCM, cập nhật 01/10/2026.

Đơn giá theo gói tại TP.HCM (nội thành)
Loại công trìnhXây thôTrọn gói cơ bảnTrọn gói cao cấp
Nhà phố3,65 tr/m²5,9 tr/m²7,6 tr/m²
Biệt thự4,31 tr/m²6,96 tr/m²8,97 tr/m²
Nhà cấp 4 / nhà vườn3,36 tr/m²5,43 tr/m²6,99 tr/m²
Cải tạo nhà cũ2,63 tr/m²4,25 tr/m²5,47 tr/m²

Các quận nội thành TP. Hồ Chí Minh.

Giấy phép xây dựng tại TP.HCM (nội thành)

Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ nộp tại UBND quận (Bộ phận một cửa) hoặc cổng dịch vụ công TP.HCM; thời gian 15 ngày làm việc. Số tầng, chiều cao theo Quyết định 56/2021/QĐ-UBND: lộ giới dưới 3,5 m tối đa 3 tầng; 3,5 – 7 m tối đa 4 tầng; từ 7 m trở lên 5 – 6 tầng tuỳ khu vực. Nhà trong hẻm dưới 3,5 m phải lùi tầng trên theo quy chế.

Checklist pháp lý trước khi xây →

G-16.3Dự án tại khu vực

Công trình KHUNG. tại TP.HCM (nội thành)

Đang thi công tại TP.HCM (nội thành)

G-16.4Công cụ

Ước tính chi phí xây nhà tại TP.HCM (nội thành)

Hệ số khu vực đã được chọn sẵn. Kết quả là ước tính, báo giá chính thức sau khảo sát.

  1. 01Loại công trình
  2. 02Diện tích & tầng
  3. 03Gói thi công
  4. 04Khu vực
  5. 05Kết quả
Bước 1 · Bạn định xây loại công trình nào?
Bước 2 · Diện tích đất và số tầng

Diện tích sàn xây dựng ước tính: — m²

Bước 3 · Chọn gói thi công

Đơn giá tham khảo, chưa gồm VAT 8%, áp dụng tại TP.HCM, cập nhật 01/10/2026. So sánh chi tiết 3 gói →

Bước 4 · Khu vực xây dựng

Kết quả ước tính

—

—

Tách hạng mục chi phí
Hạng mụcTỉ lệChi phí (ước tính)
Thời gian thi công dự kiến
—
Đơn giá quy đổi
—

Kết quả ước tính dựa trên đơn giá tham khảo cập nhật 01/10/2026, chưa gồm VAT. Báo giá chính thức sau khi KHUNG. khảo sát hiện trạng và chốt hồ sơ thiết kế.

Nhận báo giá chi tiếtGửi qua Zalo

Q-801Hỏi đáp

Hỏi đáp xây nhà tại TP.HCM (nội thành)

Hẻm 3 m có xây được 4 tầng không?

Theo quy chế quản lý kiến trúc TP.HCM, hẻm lộ giới dưới 3,5 m thường chỉ được 3 tầng (trệt + 2 lầu) và có thể thêm tum thang. KHUNG. kiểm tra lộ giới thực tế tại UBND phường trước khi thiết kế.

Vật tư đưa vào hẻm nhỏ thế nào?

Trung chuyển bằng xe nhỏ 1 – 2 tấn từ bãi tập kết, bê tông bơm bằng xe bơm tĩnh ống dài tới 150 m. Chi phí trung chuyển được tính rõ trong dự toán sau khảo sát.

G-00Khu vực khác

C-901Liên hệ

Khảo sát miễn phí tại TP.HCM (nội thành)

Để lại số điện thoại, kỹ sư phụ trách khu vực gọi lại trong 2 giờ làm việc.

Ước tính chi phíNhận báo giáGọi 0909 123 456