Bỏ qua điều hướng

P-202Hồ sơ

Nhà phố 4 tầng 4×18 m, Gò Vấp

Nhà phố mặt tiền 4 m, 4 tầng tối giản, cầu thang lệch tầng tạo không gian thông tầng, 1 phòng cho thuê riêng lối đi tại tầng trệt.

Nhà phố tối giản ốp kim loại tối màu cạnh nhà liền kề
Địa điểm
Đường Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp · TP.HCM (nội thành)
Lô đất
4,0 × 18,0 m = 72 m²
Diện tích sàn
346 m² · 4 tầng
Loại / phong cách
Nhà phố · Tối giản
Gói
Trọn gói cơ bản
Thời gian thi công
6,0 tháng
Chi phí tham khảo
2,14 tỷ (≈ 6,18 tr/m², chưa VAT)
Bàn giao
08/2025

Đề bài của gia chủ

Mặt tiền hẹp 4 m, gia chủ muốn 1 phòng trọ cho thuê ở trệt có lối đi riêng, 3 phòng ngủ cho gia đình và sân thượng trồng rau.

Giải pháp thiết kế & thi công

Thang lệch tầng đặt giữa nhà, mỗi nửa tầng chênh 1,6 m tạo thông tầng xuyên suốt, nhà hẹp nhưng không tối. Trệt: gara chung + phòng cho thuê có WC riêng. Mặt tiền phẳng, cửa sổ lớn lùi vào 60 cm làm ô văng.

Công trình do KHUNG. thực hiện trọn vòng: khảo sát, thiết kế, xin phép, thi công và bàn giao. Mọi thông số, chi phí là số liệu tham khảo tại thời điểm bàn giao, chưa gồm VAT.

Bạn có lô đất tương tự? Xem mẫu nhà có sẵn hồ sơ, bảng đơn giá 2026 hoặc đặt lịch khảo sát miễn phí.

P-202.1Ảnh hoàn thiện

Hình ảnh sau bàn giao

Cầu thang xoắn hiện đại điểm gỗ ấm Phòng ngủ có giường lớn và cửa nhìn ra vườn Bếp và khu ăn hiện đại với ghế gỗ

P-202.2Bản vẽ

Mặt bằng từng tầng & mặt cắt

Sơ đồ bố trí minh hoạ dựng từ hồ sơ kỹ thuật, không theo tỉ lệ chính xác. Bấm vào từng mặt bằng để xem lớn kèm chú thích phòng.

Tầng trệt63 m²
  • Gara 14 m²
  • Phòng cho thuê 22 m²
  • WC 3 m²
  • Bếp gia đình 16 m²
  • Thang 8 m²
Lầu 156 m²
  • Phòng khách 24 m²
  • Phòng ngủ 1 16 m²
  • WC 4 m²
  • Thang + thông tầng 12 m²
Lầu 250 m²
  • Phòng ngủ chính 22 m²
  • WC riêng 5 m²
  • Phòng ngủ 3 15 m²
  • Thang 8 m²
Lầu 348 m²
  • Phòng thờ 12 m²
  • Sân thượng vườn rau 28 m²
  • Kho + giặt 8 m²
Trệt+3,6 mLầu 1+3,3 mLầu 2+3,3 mLầu 3+3,3 m13,5 m
Mặt cắt A–A4 tầng · mái Mái bê tông cốt thép

P-202.4Vật liệu chính

Vật liệu đã sử dụng

Theo phụ lục hợp đồng, có CO/CQ. Tên hãng chỉ để minh hoạ thông số.

Vật liệu theo hạng mục
Hạng mụcVật liệu
ThépHoà Phát CB400 (TCVN 1651)
Bê tôngThương phẩm M250 Lê Phan
Gạch xâyTuynel Đồng Nai 8×8×18
Chống thấmSika Latex + Sikaproof Membrane
Gạch látViglacera 60×60 granite
SơnDulux Weathershield / Dulux Easyclean
CửaNhôm hệ 55 kính 8 mm, cửa phòng MDF chống ẩm
Thiết bị vệ sinhInax dòng tiêu chuẩn
ĐiệnDây Cadivi, công tắc Panasonic Wide

P-202.5Chi phí

Tách hạng mục 2,14 tỷ

Phân bổ theo cơ cấu gói Trọn gói cơ bản. Chi phí tham khảo chưa gồm VAT, tại thời điểm 2025.

Phân bổ chi phí
Hạng mụcTỉ lệChi phí
Móng & kết cấu móng12%257 triệu
Phần thô (khung, tường, mái)36%770 triệu
Hoàn thiện (gạch, sơn, cửa, TBVS)30%642 triệu
Điện nước hoàn thiện12%257 triệu
Nội thất cơ bản10%214 triệu
Tổng100%2,14 tỷ

P-202.6Dự án liên quan

Cùng loại nhà phố

C-901Liên hệ

Muốn một ngôi nhà như thế này?

Gửi kích thước lô đất, KHUNG. phác thảo mặt bằng sơ bộ và ước tính chi phí miễn phí sau khảo sát.

Ước tính chi phíNhận báo giáGọi 0909 123 456