Hoàn công là bước ghi nhận ngôi nhà mới vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bỏ qua bước này, nhà bạn “tồn tại” nhưng không có trên giấy tờ.
Hồ sơ cần chuẩn bị
- Giấy phép xây dựng (hoặc thông báo khởi công nếu được miễn phép).
- Bản vẽ hoàn công thể hiện hiện trạng thực tế.
- Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc.
Các bước thực hiện
- Nghiệm thu hoàn thành giữa chủ nhà và nhà thầu.
- Lập bản vẽ hoàn công.
- Nộp hồ sơ đăng ký biến động tại Văn phòng đăng ký đất đai.
- Nộp lệ phí trước bạ (nếu có) và nhận sổ đã cập nhật.
Vướng mắc thường gặp
Xây sai giấy phép là nguyên nhân số một khiến không hoàn công được. Hãy tuân thủ đúng giấy phép xây dựng và mật độ ngay từ đầu. KHUNG. bàn giao bản vẽ hoàn công cùng sổ bảo hành, xem bước 9 trong quy trình.
Nguồn tham khảo
- Luật Xây dựng 2014, sửa đổi bổ sung 2020 (Luật số 62/2020/QH14)
- Nghị định 175/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng
- QCVN 01:2021/BXD — Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng
