Nhà ống 5×20 m có lợi thế diện tích nhưng bất lợi về ánh sáng ở giữa nhà. Một mặt bằng tốt giải quyết được cả hai mà không tốn thêm chi phí.
Nguyên tắc chia không gian theo chiều sâu
Chia nhà thành 3 dải: trước (gara, khách), giữa (thang, giếng trời, WC), sau (bếp, ăn, sân sau). Dải giữa là “phổi” của ngôi nhà, đưa sáng và gió xuống cả hai đầu.
Gợi ý mặt bằng 3 tầng
- Trệt: gara 18 m², phòng khách 24 m², bếp – ăn 22 m², WC khách.
- Lầu 1: 2 phòng ngủ, WC chung, ban công trước.
- Lầu 2: phòng ngủ chính có WC riêng, phòng làm việc, sân phơi.
Mặt bằng này được dùng trong mẫu nhà phố 3 tầng 5×20 m và công trình An Khánh, Thủ Đức.
Cầu thang và giếng trời
Thang 2 vế đặt cạnh giếng trời, bậc 17×27 cm, chiếu nghỉ rộng tối thiểu bằng bề rộng vế thang. Mái giếng trời kính cường lực có lam hoặc mái che di động để tránh hầm nóng.
Chống nóng mặt tiền
Với nhà hướng Tây, xem bài chống nóng nhà phố hướng Tây. Chi phí thực tế cho mặt bằng này xem tại đơn giá xây nhà phố 3 tầng.
Nguồn tham khảo
- TCVN 4451:2012 — Nhà ở, nguyên tắc cơ bản để thiết kế
- QCVN 09:2017/BXD — Các công trình xây dựng sử dụng năng lượng hiệu quả
